Razlika med nakupom najema in lizingom

Najem Nakup proti Leasingu

Če se spotaknete pred dilemo izbire med lizingom in nakupom najema, morate najprej razumeti stanje, v katerem se nahajate, in pretehtati tanke razlike med njimi. Ko opravite nakup najema, dejansko kupite tisto, za kar plačujete. Če želite biti natančni, kupujete priložnost za nakup ob dogovorjeni prihodnji uri. Nakupni kupec ima pravkar možnost, da kupi sredstvo. Lastnik ali pravice do premoženja lahko na koncu pridobi, ko v celoti izpolni dogovorjene pogoje zadnjega obroka.

Pri najemu se glede lastništva ne skrbi, ker nekaj porabite samo na račun določenega plačila (najema). Postanete najemnik tistega, ki vam je dal dovoljenje (najemodajalca) za uporabo njegovega premoženja (opreme, premoženja itd.). Ob koncu najema boste imeli v času uporabe ničesar, ko ste pravkar plačali za izdelek ali sredstvo.

Za nakup najema je situacija drugačna, saj lahko sklenete dogovor o odkupu izdelka ali sredstva. Za nekatere se to izkaže kot neugodno, saj se vam zdi, da plačujete dvakrat več za to isto premoženje ali nepremičnino. Denar, ki ste ga že vložili (med prvimi obroki) pred iztekom pogodbe, ni bil nikoli dodan dogovorjeni zadnji obročni ceni, če na koncu kupite sredstvo. Mogoče bo za vas bolje, če dobite posojilo in nato porabite posojilo, ki ga porabite za plačilo celotnih stroškov premoženja vnaprej.

Leasing prav tako ni neprebojen. Če dolgotrajno sodelujete v najemu, je lahko rezultat celo slabši kot pri nakupu v najemu, saj boste na koncu plačali več kot polovico prvotne cene sredstva. Kljub temu je to pravilno, če res nimate načrtov za lastništvo sredstva, ki ga uporabljate. Ta sporazum je najboljši tudi za kratkoročne uporabnike nepremičnin, kot so tiste, ki se zaradi delovnih razlogov pogosto selijo iz kraja v kraj.

Povzetek:

1. Najpomembnejša značilnost najemne pogodbe je ločitev lastništva med najemodajalcem in najemnikom.
2.Na nakup najema je lastnik nepremičnine kupec najema šele po plačilu dogovorjenega po zadnjem obroku.
3. Pri nakupu najema bo sredstvo na koncu pogodbe preneseno najemnika kupca.
4. Najem je najboljši za tiste, ki nimajo načrtov v lasti sredstva. Idealen je tudi za tiste, ki začasno uporabljajo sredstva.