Razlika med nakupom najema in lizingom

Dandanes, če želite uporabiti sredstvo, vam ga ni treba kupiti od prodajalca. Obstaja veliko ponudb, s katerimi lahko sredstvo uporabite le tako, da plačate ceno za njegovo uporabo, na primer nakup najema in zakup. Prva je posel, v katerem kupec sredstva na začetku plača majhen znesek, preostanek pa v obrokih. Nasprotno, slednji je dogovor med obema stranema, v katerem najemodajalec kupi sredstvo in dovoli najemniku, da sredstvo uporabi za plačilo mesečnih najemnin.

Najem in najem sta komercialni dogovor, pri katerem sredstvo od stranke ne zahteva, da je lastnik sredstva za njegovo uporabo, vendar niso eno in isto. Temeljne razlike med najemom in lizingom so obravnavane v tem članku.

Vsebina: Najem Nakup Vs Leasinga

1. Primerjalna tabela
2. Opredelitev
3. Ključne razlike
4. Zaključek

Primerjalna tabela

Osnove za primerjavo	Najem Nakup	Leasing
Pomen	Posel, v katerem lahko ena stranka uporabi premoženje druge stranke za plačilo enakih mesečnih obrokov, je znan kot Najem nakupa.	Leasing je pogodba, pri kateri ena stranka kupi sredstvo in drugi stranki omogoči njegovo uporabo s plačilom nadomestila v določenem obdobju, znana kot Leasing.
Upravljanje računovodskega standarda	Ni posebnega računovodskega standarda	AS-19
Polog	Obvezno	Ni zahtevano
Obrok	Glavnica in obresti	Stroški uporabe sredstva
Vrsta premoženja	Avtomobili, tovornjaki, tovornjaki itd.	Zemljišča in stavbe, nepremičnine.
Lastništvo	Lastništvo sredstva se prenese na kupca najema ob plačilu zadnjega obroka.	Prenos lastništva je odvisen od vrste najema.
Popravila in vzdrževanje	Odgovornost kupca najema.	Odvisno od vrste najema
Upoštevanje	Začetno plačilo plus obrok.	Najem najemnin
Trajanje	Kratkoročno	Primerjalno dolgoročno

Opredelitev nakupa najema

Nakup najema je sporazum, v katerem najemni prodajalec prenese sredstvo na plačilo kupcu najema. Nadomestilo je v obliki najemne cene (HE), ki vključuje gotovinsko plačilo in obroke. Nakupna cena najema je običajno višja od gotovinske cene izdelka, ker so v to ceno vključene obresti. Obrok, ki ga plačuje najemnik v občasnih presledkih do določenega obdobja. Obrok je vsota finančnih stroškov, tj. Obresti in plačila kapitala, tj. Glavnice.

Po transakciji Najem najema se najemniku prenese samo imetje premoženja. Obstaja pa pogoj za prenos lastništva, tj. Najemnik-kupec bi moral plačati vse zapadle obroke na prenesenem sredstvu. Na podlagi tega, če kupec najema ne more plačati neporavnanih obrokov, lahko najemnik najame premoženje, ne da bi najemniku plačal nobeno nadomestilo..

Evidentiranje računovodskih transakcij v poslovnih knjigah prodajalca najema in kupca najema je različno. Metoda računovodstva, ki jo uporabljajo stranke, je naslednja:

• V knjigah najemnika:
  • Metoda odloga obresti
  • Način prodaje
• V knjigah najemnika:
  • Metoda odloga obresti
  • Metoda gotovinske cene

Opredelitev Leasinga

Pogodba, v kateri ena stranka (najemodajalec) dovoli uporabo sredstva za določeno obdobje drugi stranki (najemniku) v zameno za periodična plačila za določen čas, je znana kot Leasing. Računovodski standard - 19 obravnava najeme, ki veljajo za vsa podjetja, pod določenimi izjemami.

Najemnik v rednih časovnih presledkih plačuje najemodajalcu vsoto, ki je znana kot Najemne najemnine, kot nadomestilo za uporabo premoženja, ki ga ima najemodajalec. Poleg tega dobi najemodajalec tudi plačilo prek terminala, znano kot zajamčena preostala vrednost (GRV). Skupni znesek najemne najemnine in zajamčena preostala vrednost je znan kot minimalna najemnina (MLP). Če je najemodajalec prejel, je znesek, večji od zajamčene preostale vrednosti, znan kot Nezajamčena preostala vrednost. Obstajata dva načina zakupa sredstva, in sicer:

• Poslovni najem: Najem, ki zajema le majhen del dobe koristnosti sredstva, je poslovni najem. Pri tovrstnem najemu ni prenosa tveganja in koristi.
• Finančni najem: Najemna pogodba za financiranje uporabe sredstva za največji del njegove življenjske dobe je znana kot Finančni najem. Vse tveganje in koristi, povezane z lastništvom, se prenesejo na najemnika s prenosom sredstva.

Ključne razlike med nakupom in najemom najema

Razlika med financiranjem nakupa najemnin in najemnin je obravnavana v spodnjih točkah:

1. Dogovor o financiranju uporabe sredstva, v katerem ena stranka plačuje nadomestilo drugi stranki v občasnih obrokih, je znan kot Najem nakupa. Leasing je posel, v katerem ena stranka kupi sredstvo in drugi stranki odobri njegovo uporabo v zameno za najemnino..
2. Leasing ureja AS-19, medtem ko za nakup najema ni posebnega računovodskega standarda.
3. Predplačilo je obvezno, pri nakupu najema, ne pa v lizingu.
4. Trajanje zakupa je daljše od nakupa najema.
5. Leasing lahko zajema sredstva, kot so zemljišča, zgradbe, naprave in stroji itd. Nasprotno pa so avtomobili, tovornjaki, temponi, kombiji itd vrsta sredstev, ki se prodajajo pri nakupu z najemom.
6. Obrok, plačan z nakupom najema, vključuje glavnico in obresti. V nasprotju z lizingom, v katerem mora najemnik plačati stroške samo uporabe sredstva.
7. Pri nakupu najema se lastništvo prenese na najemnika le, če plača vse neporavnane obroke. Po drugi strani pri finančnem najemu najemnik dobi možnost, da na koncu obdobja kupi sredstvo s plačilom nominalnega zneska, v operativnem najemu pa najemniku ta možnost ni na voljo..

Zaključek

Pri nakupu najema mora najemnik plačati predplačilo skupaj s periodičnim obrokom kot nadomestilo, pri najemu pa mora najemnik plačevati najemnino v določenih intervalih. Upajmo, da ste s tem odlomkom članka pridobili potrebne razlike med nakupom najema in lizingom.