Razlika med skupnimi najemniki in skupnimi najemniki

Skupni najemniki vs najemniki v skupnem

Nakup nepremičnine je lahko za človeka vznemirljiv čas, saj zbuja ne le ponos lastništva, ampak tudi davčne ugodnosti. Vendar pa je lahko nakup nepremičnine skupaj z ženo ali z več ljudmi težaven predlog, saj obstajata dva različna načina skupnega lastništva, znana kot skupni najemniki in najemniki. Ker je zelo pomembno, da se odločite za lastnino na nepremičnini, če razumete razliko med skupnimi najemniki in najemniki v skupnem, bosta koristni obe vrsti lastništva. Ta članek podrobneje obravnava skupne najemnike in skupne najemnike.

Skupni najemniki

Najboljši primer skupnega lastništva ali skupnega najema je v primeru moža in žene, ki sta skupaj lastnika nepremičnine. V tem primeru sta mož in žena obravnavana kot skupna najemnika, oba pa imata na premoženju enake pravice. Med skupnimi najemniki ni nobene razlike in oba imata nerazdeljene deleže nepremičnine. Zakon obravnava oba lastnika kot enakovredna, oba pa imata v lasti celotno nepremičnino. V takem primeru smrt enega od lastnikov prenese lastninsko pravico na preživelega, ki lahko proda nepremičnino kot svojo in vse, kar potrebuje, je mrliški list drugega najemnika.

Najemniki v skupnem

Z najemniki v skupni ureditvi imajo lastniki ločene dele premoženja, ki so lahko enake ali neenake. Ta vrsta dogovorov je pogosta v primerih, ko imajo kupci odnos, kot so poslovni partnerji, samo prijatelji ali sorodniki. Skupni najemniki lahko odstopijo svoj delež, ga prodajo ali ga zaupajo osebam po lastni izbiri. En lastnik lahko hipoteko svoj hipotekarni delež hipoteke brez vednosti drugega lastnika ali lastnikov. Eden od lastnikov lahko svoj delež predloži drugi osebi, ki jo v svoji volji omeni, preden umre.

Skupni najemniki vs najemniki v skupnem

• Skupni najemniki in skupni najemniki nimajo nobene zveze z najemništvom in sta dve različni ureditvi skupnega lastništva lastnine.

• Ni delitve premoženja v njenih deležih, če gre za skupne najemnike, in oba veljata za enakovredna lastnika nepremičnine.

• V primeru skupnih najemnikov je lahko veliko lastnikov, pri čemer ima vsak ločen in ločen delež nepremičnine.

• V primeru skupnega najema lahko smrt enega lastnika prenese lastništvo na drugega skupnega najemnika in pravico do prodaje nepremičnine.

• Skupni najemniki imajo različne lastnike v enakih ali neenakih deležih nepremičnine in vsak lahko proda ali hipoteko svojega deleža, ne da bi o tem obvestil drugega lastnika.