Razlika med dejanjem in naslovom
Share
Dej proti naslovu
Dokument, naslov in lastniški list so besede, ki jih običajno beremo in slišimo v pravnih dokumentih. Pravzaprav je listina sama po sebi pravni dokument, ki omogoča prenos lastninskih pravic z osebe ali organizacije na drugo osebo ali organizacijo. Imetniški list je še en pravni dokument, ki dokazuje lastništvo nepremičnine v imenu osebe ali organizacije. Obe besedi se pogosto uporabljata v enem samem stavku kot naslov, zato se veliko ljudi zmede, ko jih vprašajo o razliki med dejanjem in naslovom. Vendar pa obstajajo razlike med dejanjem in naslovom, o katerih bomo govorili v tem članku. Te razlike postanejo potrebne, če želimo vedeti, ali bo nekdo v bližnji prihodnosti kupil nepremičnino.
Dejanje
Akt je pravni instrument, ki lastniške pravice prenese s starega lastnika na novega in vsebuje imena obeh lastnikov. Vsebuje tudi opis, kot so naslov nepremičnine, njene meje, pa tudi njegova velikost. Brez akta ni mogoče prenesti lastništva nepremičnine. Pogodbo morata podpisati obe strani v prisotnosti pravnega uslužbenca. Obstaja veliko različnih vrst dejanj, kot so najemni zahtevek, garancijski list, listina o donaciji ipd..
Naslov
Naslov lastninskega prava se nanaša na vse pravice in privilegije, do katerih so posamezniki upravičeni. Naslov je pojem, ki je sinonim za pojem lastništva, saj naj bi bil lastnik nepremičnine vsak, ki ima lastnino. Eden, ki ima naslov nepremičnine, je lastnik brez pravic drugih. Pri nakupu nepremičnine je najpomembnejši pravni dokument za kupca lastniški list, ki potrjuje dejstvo pravne lastnine nepremičnine s strani osebe.
Kakšna je razlika med dejanjem in naslovom?
• Razlika med listino in lastnino postane jasna, ko banka dobi pravne dokumente z imenom listina in lastnino, ki jih podpiše oseba, ki vzame posojilo za nakup.
• V dokumentu o nepremičnini so opisani naslov, meje in velikost nepremičnine, medtem ko je lastništvo v korist banke do trenutka, ko oseba poravna posojilo.
• Ko je posojilo poplačano, banka spremeni ime nepremičnine v imenu posojilojemalca. Včasih lahko oče iz svojega premoženja izbriše ime svojega dediča. To je takrat, ko se spremeni ime lastnosti.
