Razlika med dejanjem in naslovom

Večina ljudi je navajena na pojem naslova, kar je privedlo do domneve, da gre za isto stvar. Vendar pa ta dva predstavljata različne pravne pojme. Lastniki nepremičnin posedujejo tako listino kot lastnino. Zato je pomembno razumeti ustreznost vsakega dokumenta, da se prepreči preplet.

Naslov kaže, da posameznik posest poseduje zakonito. Pri nepremičninah je lastništvo lastnine ključno, saj kaže lastništvo nepremičnine. To pomeni, da ima posameznik z naslovom pravico do uporabe nepremičnine. Prav tako lahko svoje lastništvo prenesejo na druge ljudi, kadar želijo. Če imajo delno lastništvo nad zemljiščem, ne morejo prenesti več, kot imajo.

Akti so pravni dokumenti, ki prikazujejo prenos lastništva z enega posameznika ali subjekta na drugega. Po statutu goljufij bi morale biti v obliki pisnega poročila. Poleg tega bi bilo treba dokumente evidentirati, da se zagotovi, da so v celoti zavezujoči. Prav tako jih je treba vložiti za enostavno iskanje.

Kaj je naslov?

To je pravni dokument, ki zagovarja pravico posameznika do lastništva in posedovanja predmetov iz dokumenta. Preprosto povedano, gre za dokument, ki priznava lastništvo stvari pred ljudmi. Pridobiti jih je mogoče s sesanjem, dodelitvijo in nakupom.

Obstaja veliko vrst naslovov, vendar večina ljudi pridobi naslove osebne lastnine in nepremičnine.

• Naslovi osebne lastnine

Ta vrsta naslova omogoča posameznikom lastništvo nepremičnin, ki niso v kategoriji nepremičnin. Ima dve prevladujoči kategoriji. Prva kategorija vključuje premoženje, ki je otipljivo. Takšni predmeti med drugim vključujejo trgovino in nakit. Po drugi strani pa obstaja osebna lastnina, ki ni oprijemljiva in je navedena kot neobčutljivo oprijemljivo gradivo. Avtorske pravice in zaloge spadajo pod to kategorijo.

• Naslovi nepremičnin

Nepremičnine vključujejo stvari, kot so avtomobili in nepremičnine. Zato lastnine nepremičnin izkazujejo lastnine nepremičnin. Spodaj je navedenih nekaj oblik, v katerih se lahko nanašajo nepremičnine.

• Najemništvo skupno

To kaže, da imata dva ali več ljudi skupno lastništvo nepremičnine. Imajo pa naslov zemljišča, ki ga imajo posamično.

• Najem v celoti

Ta naslov prejme zakoniti zakonski par, da dokaže, da ima lastništvo kot en posameznik. Če en zakonec prenese naprej, se lastništvo prenese na živega zakonca.

Kaj je dejanje?

To je dokument, ki prikazuje prenos lastništva nepremičnine od prodajalca (koncesionarja) na končnega kupca (koncesionarja). Da bo listina priznala na sodišču in bila funkcionalna, mora imeti identifikacijske podatke kupca in prodajalca ter izčrpen opis.

Bistvene lastnosti dela

• To mora biti pisni dokument.
• Dajalec mora izpolnjevati pravne zahteve za prenos nepremičnine, kupec pa mora biti sposoben pridobiti nepremičnino.
• Nepremičnina mora imeti dovolj opisov.
• Vsebovati mora podpise koncesionarja in štipendista.

Tako kot naslovi ima tudi dejanje več razvrstitev. Lahko so zasebni ali uradni. Uradna dejanja je treba izročiti na sodišču, zato je treba sprožiti sodni postopek. Vendar večina posameznikov ali poslovnih subjektov svoje transakcije opravlja z zasebnimi dejanji.

Nekateri pogosti akti vključujejo posebni garancijski list, posebni namen in splošni garancijski list. To je občutljiv dokument. Zato se je treba pri izvajanju transakcij, ki vključujejo prenos premoženja, posvetovati s odvetnikom.

Razlike med naslovom in dejanjem

1. Namen naslova proti dejanju

Akt je pravni dokument, ki prikazuje prenos lastništva premoženja z ene strani na drugo. Po drugi strani pa je naslov ime, ki se uporablja za prikaz pravnega položaja posameznika glede zadevne nepremičnine.

2. Zastopanje naslova proti dejanju

Akt predstavlja pravico posameznika, da zahteva lastništvo lastnine. Naslov na drugi strani prikazuje, kdo je končni imetnik nepremičnine.

3. Vrsta pravnega instrumenta v naslovu proti listini

Medtem ko je listina pravni instrument, ki prikazuje sredstva za prenos lastništva lastnine, naslov prikazuje pravno pravico osebe do uporabe lastnine. Zato se razlikujejo po načinu uporabe.

4. Dokumentacija naslova proti dejanju

Dokument mora biti predložen v pisni obliki in mora imeti podpise koncesionarja in prejemnika. Naslov na drugi strani je samo povzetek.

5. Lastninske pravice v naslovu nasproti dejanju

Za prodajo nepremičnine se lahko uporabi naslov, ker kaže, da jo prodaja lastnik. Dela, na drugi strani, ni mogoče uporabiti pri prodaji nepremičnine, ker prikazuje prenos lastninskih pravic.

Naslov proti dejanju: Primerjalna tabela za prikaz razlike med naslovom in dejanjem

Povzetek naslova in akta

Večino časa se besede naslov in dejanje uporabljata skupaj, zato jih posamezniki zmotijo ​​zaradi ene stvari. Lahko so sorodni, vendar so različni in ne služijo istemu namenu. Iz listine je razviden prenos lastništva premoženja z ene osebe na drugo. Primeri lastnosti, ki jih je mogoče prenesti, vključujejo zemljišča in avtomobile. Naslov nasprotno je zgolj prikaz končnega imetnika nepremičnine. Gre za pravni instrument, ki opisuje imetnika nepremičnine. Zato je bistvena zahteva, da imajo lastniki nepremičnin lastništvo.