Razlika med FHA in HUD

FHA proti HUD

HUD (Stanovanjski in mestni razvoj) in FHA (Zvezna stanovanjska uprava) pomagata pri nakupu in prodaji domov. Ljudje uporabljajo oba ta izraza, ne da bi razumeli njihove resnične pomene. Tako FHA kot HUD posameznikom z nizkimi dohodki omogočajo lastno stanovanje. FHA in HUD sta zelo povezana, zato je težko razlikovati med njima.

Ameriški stanovanjski sekretar za stanovanjski razvoj in urbani razvoj upravlja s stanovanji in urbanim razvojem. Zvezna stanovanjska uprava je del HUD-a.

HUD je bil ustanovljen leta 1966, potem ko je zakon o oddelku za stanovanja in razvoj mest postal zakon leta 1965. FHA je bila ustanovljena kot del nacionalnega stanovanjskega zakona iz leta 1934. Vendar je Zvezna stanovanjska uprava postala del HUD v 1965.

No, ena od glavnih razlik med FHA in HUD-om je ta, da prvi dela s posameznimi kupci, poznejši pa se nanaša na večdružinska in poslovna stanovanjska posojila.

Med HUD-ovimi posojili velja, da zvezna stanovanjska uprava ponuja najboljše posojila za nakup domov. Posojila FHA so bolj prožna od drugih običajnih posojil, ki jih nudi HUD. Posojila zvezne stanovanjske uprave ponujajo tudi nizko plačilo, enostavne kreditne kvalifikacije in nizke zapiralne stopnje, zaradi katerih so najbolj iskana stanovanjska posojila.

Ker je zvezna stanovanjska uprava le del stanovanjskega in mestnega razvoja, prva nima posebnega inšpekcijskega programa. Vsi inšpektorji spadajo v HUD.

Povzetek

1. Med HUD (stanovanjski in urbanistični razvoj) in FHA (Zvezno stanovanjsko upravo) je težko najti razliko, saj sta zelo povezana.

2. Zvezna stanovanjska uprava je le del stanovanjskega in mestnega razvoja. FHA je postala del HUD leta 1965.

3. FHA v glavnem pomaga posameznikom, da imajo lastnike domov. Po drugi strani pa se HUD nanaša na večdružinska in komercialna stanovanjska posojila.

4. HUD je bil ustanovljen leta 1966, potem ko je zakon leta 1965 postal zakon o stanovanjskem in mestnem razvoju zakon. FHA je bila ustanovljena kot del nacionalnega stanovanjskega zakona iz leta 1934.

5. Med posojili HUD velja, da zvezna stanovanjska uprava ponuja najboljše posojila za nakup domov. Ponujajo nizko polog, enostavno kreditno kvalifikacijo in nizke stopnje zapiranja.