Razlika med obljubo in hipotekacijo

Dajatva pomeni, da je sredstvo dano kot varščina, za dolg. Vrednost varščine, ponujene kot zavarovanje, je enakovredna ali višja od zneska posojila. Lahko je v obliki zastave, hipoteke, hipoteke, zastavne pravice in naloge. Dajatev se ustvari na sredstvu, ki temelji na naravi varščine. V tem kontekstu sta zastava in hipoteka precej pogosta nasprotja, saj je v obeh primerih premično blago dano kot zavarovanje. Vendar pa so drugačne v smislu, da obljuba je vrsta odškodnine, pri kateri se blago dostavi z namenom zagotavljanja varnosti za razrešitev obveznosti.

Po drugi strani, hipotekacija pomeni dajatev, ki jo posojilojemalec ustvari na blagu, napravah in strojih, ne da bi premoženja ali lastnine dejansko prenesel na upnika.

Razlog za njihovo razlikovanje je v tem, da pri zastavi posest premoženja preide na posojilodajalca z gibanjem sredstva, nasprotno pa ne pride do prenosa posesti v primeru hipoteke. Pojdite skozi ta članek enkrat, če želite vedeti razliko med obljubo in hipoteki.

Vsebina: zastavi proti hipoteki

1. Primerjalna tabela
2. Opredelitev
3. Ključne razlike
4. Primer
5. Zaključek

Primerjalna tabela

Osnove za primerjavo	Obljuba	Hipotekacija
Pomen	Zavarovanje blaga kot varščina pred dolgom za izpolnitev obveznosti ali plačilo po njem je znano kot zastava.	Hipoteka je zastava blaga proti dolgu, ne da bi jih dostavili posojilodajalcu.
Določena v	Oddelek172 indijskega pogodbenega zakona iz leta 1872	Oddelek 2 Zakona o listinjenju in obnovi finančnih sredstev in izvrševanju varnostnih obresti iz leta 2002
Pravna listina	Zastavni list	Sporazum o hipotekiranju
Posedovanje premoženja	Ostane pri upniku	Ostane pri dolžniku
Pogodbenice	Zalagatelj in Pawnee	Hypothecator in Hypothecatee
Pravice posojilodajalca v izjemnih okoliščinah	Za prodajo blaga, ki ga ima v lasti, da prilagodi dolg.	Najprej prevzame v posest sredstvo, nato pa izterja dolg.

Opredelitev zastavne pravice

Nekakšna varščina, pri kateri se blago hrani pri posojilodajalcu kot varščina za plačilo dolga ali izpolnitev pogodbe. V založni pogodbi sodelujeta dve stranki, to je založnik, tista, ki zastavi premoženje, in Pawnee, tista, ki odobri posojilo za zavarovanje s premoženjem.

Naslov blaga ostane pri založniku, vendar posest blaga preide na založnika. Predpogoj za zastavo je deponiranje blaga pri posojilodajalcu. Lahko je dejansko ali konstruktivno posedovanje blaga. Dolžnost zalagatelja je, da ne uporablja nepooblaščene uporabe založniškega blaga in primerno skrbi za zastavljeno blago..

V primeru, da posojilojemalec ne plača, ima posojilodajalec pravico prodati premoženje, ki ga ima kot zavarovanje, za izterjavo zneska dolga.

Opredelitev hipotekacije

Hypothecation se nanaša na finančni aranžma, pri katerem si posojilojemalec izposoja denar proti varnosti blaga. Tukaj blago pomeni premičnino. V poslovnem jeziku je hipoteka opredeljena kot dajatev, ustvarjena nad sredstvom (običajno zalogami, dolžniki itd.) Za poplačilo dolga dobaviteljev, upnikov in drugih strank.

V tej ureditvi sredstvo posojilodajalcu ne dostavi, temveč ga zadrži posojilojemalec, dokler ne plača dolga. Torej posest premoženja pripada samo dolžniku. Obstajata dve stranki hipotekacije, kjer je hipotekator posojilojemalec, hipoteka pa posojilodajalec. Pravica obeh strank je odvisna od sporazuma, ki sta ga podpisali.

Če hipotekater ne plača zneska, mora najprej hipoteka prevzeti posest dobrine, ki je bila hipotekirana. Nato jih lahko proda, da prilagodi znesek svojega posojila.

Ključne razlike med obljubo in hipotekacijo

Splošne razlike med zastavno pravico in hipoteki so določene spodaj:

1. Zastavna pravica je opredeljena kot oblika varščine, pri kateri se zadrži blago kot varščina za plačilo dolga ali izpolnitev obveznosti. Hipotekacija se nekoliko razlikuje od zastavne pravice, pri kateri zavarovalno premoženje ni predano posojilodajalcu.
2. Zaloga je opredeljena v oddelku 172 indijskega zakona o pogodbi iz leta 1872. Po drugi strani pa je hipoteka opredeljena v oddelku 2 Zakona o listinjenju in rekonstrukciji finančnih sredstev in izvrševanju varnostnih obresti, 2002.
3. V zastavi se prenese premoženje premoženja, pri hipoteki pa je lastništvo le dolžnik.
4. Pogodbeni stranki zastavne pogodbe sta zastavljalnik (posojilojemalec) in založnik (posojilodajalec), medtem ko sta v hipoteki strani hipotektor (posojilojemalec) in hipoteka (posojilodajalec).
5. V zastavi, ko posojilojemalec neplača posojilo, posojilodajalec lahko uveljavlja svojo pravico do prodaje sredstva za izterjavo zneska dolga. Nasprotno, v hipoteki posojilodajalec nima posega v blagu, zato lahko vloži tožbo, da uresniči svoje dajatve, da najprej prevzame posest in jih nato odtuji..

Primer

Eden najpreprostejših primerov obljube in hipoteke je Obljuba - Veliko ljudi vzame posojilo pri denarnem posojilodajalcu, tako da založi svoj zlati nakit proti dolgu. Hipotekacija - Veliko ljudi vzame posojila pri bankah ali finančnih institucijah za nakup avtomobila, v katerem dolg in avto (predmet pogodbe med posojilodajalcem in posojilojemalcem) ostaneta le pri posojilojemalcu..

Zaključek

Skupno obema pogojema je, da je predmet premično premoženje. Podobno se oba načina uporabljata pri izposoji sredstev pri banki ali finančni instituciji. Zavarovalno jamstvo deluje kot zagotovilo posojilojemalcu, da bo posojilojemalec poplačal dolg ali, če posojilojemalec ne plača zapadlih dajatev, lahko posojilojemalec zaseže blago in ga odtuji..