Razlika med obljubo in hipotekacijo

Obljuba proti hipotekiranju

Podjetja in posamezniki iz več razlogov izposojajo sredstva, med drugim stanovanjska posojila, posojila za vozila, posojila za izobraževanje, posojila za naložbe, širitev, razvoj poslovanja in operativne zahteve. Da bi banke in finančne institucije lahko dodelile sredstva posojilojemalcem, je treba zagotoviti neko obliko zagotovila, da bodo izposojena sredstva povrnjena posojilodajalcu. To zagotovilo je pridobljeno, kadar posojilojemalci posojilodajalcu ponudijo sredstvo (kot zavarovanje) z enakovredno ali višjo vrednostjo od zneska posojila. V primeru, da posojilojemalec ne izpolni svojih obveznosti, ima posojilojemalec sredstva za povrnitev izgub. Naslednji članek podrobneje obravnava obljubo in hipoteko ter poudarja njihove podobnosti in razlike.

Kaj je obljuba?

Zastavna pravica je pogodba med posojilojemalcem (ali stranko / posameznikom, ki dolguje sredstva ali storitve) in posojilodajalcem (stranko ali subjekt, ki mu dolguje sredstva ali storitve), kjer posojilojemalec ponudi sredstvo (zastavi sredstvo) kot varščino posojilodajalec. V zastavni pravici zastavi sredstvo zastavni upnik (posojilojemalec) zastavnemu zastavitelju (posojilodajalcu). Posojilodajalec ima zakonito posest zastavljenega sredstva in ima pravico prodati sredstvo, če posojilojemalec ne more izpolniti svojih posojilnih obveznosti. Da bi povrnil posojilodajalcu znesek, se sredstvo razproda, posojilodajalec pa zaseže izkupiček. V primeru, da ostane presežek po prodaji sredstva in izterja dolgovani znesek, se vrne nazaj zastavnemu zastavitelju (posojilojemalcu). Vendar ima posojilodajalec omejeno obresti v zvezi z zastavljenim sredstvom, razen v primeru neplačila posojila. 

Obljube se pogosto uporabljajo v finančnem prometu, trgovanju z blagom in v industriji zastavljalnic. 

Kaj je hipotekacija?

Hypothecation je dajatev, ki je ustvarjena za premična sredstva, kot so vozila, zaloge, dolžniki itd. Pri hipoteki lahko sredstvo ostane v lasti posojilojemalca. Če posojilojemalec ne more plačati svojih posojilnih obveznosti, mora posojilodajalec najprej ukrepati, da poseduje omenjeno sredstvo, preden ga lahko proda, da povrne izgube.

Zelo pogost primer hipoteke so posojila za avtomobile. Avtomobil ali vozilo, ki se nahaja na banki, bo lastnik posojilojemalca, v primeru, da posojilojemalec neplača posojila, pa banka pridobi vozilo in ga razpolaga, da povrne neplačani znesek posojila. Posojila z delnicami in dolžniki so prav tako hipotezna na banko, zato mora posojilojemalec ohraniti pravo vrednost na zalogi za znesek najetega posojila.

Obljuba proti hipotekiranju

Glavna podobnost med obema izrazoma je, da sta zastavna in hipotezna razmerja povezana s izposojo sredstev finančnih institucij. Posojilodajalec potrebuje nekaj finančnega zagotovila, da bo posojilojemalec odplačal svoje posojilo. V primeru, da posojilojemalec ne more plačati svojega dolgovanega posojila, posojilojemalec potrebuje neko obliko varnostne blazine, ki jo je mogoče uporabiti za povrnitev izgub. Tu nastopijo pogoji zastavitve in hipoteke. Zastavna pravica je pogodba med posojilojemalcem in posojilodajalcem, kjer posojilojemalec posojilodajalcu ponudi premoženje. Posojilodajalec ima zakonito posest zastavljenega sredstva in ima pravico prodati sredstvo, če posojilojemalec ne more izpolniti svojih posojilnih obveznosti. Hypothecation je dajatev, ki se ustvari za premična sredstva, kot so vozila, zaloge, dolžniki, če sredstva ostanejo v lasti posojilojemalca. Pri posojilojemalcu mora posojilojemalec prevzeti premoženje, preden ga odtuji.

Kakšna je razlika med hipotekacijo in zastavo?

• zastavna pravica je pogodba med posojilojemalcem (ali stranko / posameznikom, ki je dolgovala sredstva ali storitve), in posojilodajalcem (stranko ali subjekt, ki mu dolguje sredstva ali storitve), kjer posojilojemalec kot premoženje ponudi sredstvo (zastavi sredstvo). posojilodajalcu.

• posojilodajalec ima zakonito posest zastavljenega sredstva in posojilodajalec ima pravico prodati sredstvo, če posojilojemalec ne bo mogel izpolniti svojih posojilnih obveznosti.

• Hypothecation je dajatev, ki je ustvarjena za premična sredstva, kot so vozila, zaloge, dolžniki itd. V hipoteki lahko sredstvo ostane v lasti posojilojemalca. V primeru, da posojilojemalec ne more plačati svojih posojilnih obveznosti, mora posojilodajalec najprej ukrepati, da poseduje omenjeno sredstvo, preden ga lahko prodajo, da povrne izgube.