Razlika med hipoteko in hipoteko

Na splošno je veliko hipoteke hipoteke za hipoteko, vendar je razlika med tema dvema v dejavniku, na katerem so ustvarjene. Na premičnini ali nepremičnini se lahko ustvari dajatev, tako da, ko je premičnina pod bremenitvijo, se reče hipotekiran, ker dajatev, nastala nad nepremičnino, je znana kot hipoteka.

Izraz 'napolniti„pomeni, da lahko vsaka oseba (posojilojemalec), vključno z ločeno pravno osebo, v imenu banke ali katere koli druge finančne institucije (posojilodajalca) ustvari pravico do zbiranja sredstev. To je ovira pri naslovu, ki posojilojemalcu ne dovoljuje prodaje sredstva ali prenosa lastništva na katero koli drugo osebo ali subjekt. Različne vrste dajatev, ustvarjenih na sredstvu, vključujejo hipoteko, hipoteko, zastavo, prenos in zastavno pravico.

V tem članku bomo razpravljali o razliki med hipoteko in hipoteko, preberite si.

Vsebina: Hipotekarna hipoteka

1. Primerjalna tabela
2. Opredelitev
3. Ključne razlike
4. Zaključek

Primerjalna tabela

Osnove za primerjavo	Hipoteka	Hipotekacija
Pomen	Hipoteka pomeni pravni postopek, pri katerem lastnina nepremičnine preide iz lastnika na posojilodajalca kot zavarovanje za izposojeni znesek.	Hipoteka se nanaša na dogovor, v katerem si oseba iz banke izposoja denar s premoženjem, ne da bi prenesel lastnino in posest.
Velja za	Nepremičnina	Premično sredstvo
Pravna listina	Hipotekarni list	Sporazum o hipotekiranju
Opredeljena pod	Zakon o prenosu lastnine, 1882	Zakon SARFAESI, 2002
Označuje	Prenos deleža v sredstvu.	Varščina za plačilo zneska.
Znesek posojila	Visoka	Primerjalno nizka
Najem	dolga	Primerjalno kratek

Opredelitev hipoteke

Hipoteka se nanaša na pravni dogovor, kjer lastnik določenega nepremičnine ali nepremičnine prenese lastnik, da se zagotovi plačilo sredstev, najetih s posojilom, sedanjim ali prihodnjim dolgom ali izpolnitvijo obveznosti, ki lahko povzroči finančno obveznost.

Zato je osnovni element hipoteke "prenos lastniškega deleža v sredstvu in tudi zavarovanje denarja, plačanega s posojilom". Preprosto povedano, gre za hipotezacijo nepremičnega premoženja banki ali stanovanjski finančni družbi.

V tem postopku je prenosnik hipotekar, prejemnik pa hipoteka. Glavni znesek in obresti zanje se imenujejo hipotekarni denar, hipotekarni list pa dokument, ki izniči prenos. Različne vrste hipoteke vključujejo preprosto hipoteko, hipoteko s pogojno prodajo, anonimno hipoteko, pravično hipoteko, neuporabno hipoteko, angleško hipoteko.

Hipotekarni upnik ima pravico pridobiti in prodati premoženje, če hipotekarni hipotekarni denar ne plača v predpisanem roku in četudi pogoji iz akta niso izpolnjeni na način, kot je določeno. Banka ima prvo pravico nad premoženjem pod hipoteko, in če je več posojilodajalcev, bo veljala klavzula o pari passu..

Opredelitev hipotekacije

Izraz "hipoteka" se uporablja za opredelitev dajatve, ki jo lastnik ustvari na katerem koli premičnem premoženju, za zbiranje sredstev od banke, ne da bi lastništvo in posest prenesel na posojilodajalca. V tem sporazumu si posojilojemalec (lastnik) blaga izposoja denar proti varnosti premoženja, to je zalog.

Posojilodajalec je hipoteka, posojilojemalec pa se po tej ureditvi šteje za hipotektorja. Pravice hipoteke temeljijo na sporazumu o hipoteki med obema stranema. Če hipotekater ne plača dajatve v določenem roku, lahko hipoteka vloži tožbo za realizacijo dolga s prodajo hipotekiranega sredstva.

Za banke ali druge finančne institucije je pomembno, da izvajajo previdnostne ukrepe pri odplačevanju kredita za hipoteko iz naslednjih razlogov:

Ker posojilojemalec poseduje premoženje in posedovanje premoženja, je posojilodajalcu nekoliko težko izvajati nadzor nad njim.

• Posojilojemalec lahko proda premoženjsko sredstvo in razreši drugih obveznosti.
• Posojilojemalec lahko dvigne dvojno financiranje s hipotezovanjem istega deleža drugemu posojilodajalcu.
• Če posojilojemalec ne plača dajatev, bi lahko bila realizacija premoženja draga.

Da bi odpravile te težave, morajo biti banke previdne pri premoženju premoženja. To lahko storijo z zagotavljanjem, da posojilojemalec prevzame takšno ugodnost pri eni banki ali s preverjanjem periodičnih izpiskov stanja.

Ključne razlike med hipoteko in hipoteko

Naslednje točke pojasnjujejo razlike med hipoteko in hipoteko:

1. Dogovor, v katerem si oseba izposodi denar pri banki z zavarovanjem premoženja, ne da bi prenesel lastništvo in posest, se imenuje hipotekacija. Pravna pogodba, pri kateri lastnina nepremičnine preide iz lastnika na posojilodajalca, kot zavarovanje za izposojeni znesek, je znana kot hipoteka
2. Hipoteka se nanaša na premičnine samo na blago, vozila itd. Po drugi strani pa se hipoteka uporablja za nepremičnine, kot so zemljišča, stanovanja, trgovina in tako naprej..
3. Sporazum o hipotekiranju je pravni dokument v hipoteki. V nasprotju s tem je hipotekarni list pravni dokument, ki vpliva na prenos v primeru hipoteke.
4. Izraz hipoteka je opredeljen v 58. členu (a) Zakona o prenosu premoženja iz leta 1882. Nasprotno, Zakon o listinjenju in obnovi finančnih sredstev in izvrševanju zavarovalnih obresti iz leta 2002, Zakon SARFAESI določa hipoteko.
5. Pri hipoteki pride do prenosa deleža v sredstvu. Za razliko od Hypothecation je varščina za plačilo zneska.
6. Znesek posojila je pri hipoteki sorazmerno večji kot pri hipoteki.
7. Na splošno je pokojninska doba, za katero je banka izplačala posojilojemalcu, daljša v hipoteki kot v hipoteki.

Zaključek

Kljub nekaterim razlikama imata obe vrsti dajatev nekaj skupnih lastnosti, saj obe zagotavljata posojilo in posedovanje sredstva, ostajata posojilojemalec premoženja, posojilodajalec pa ima prvo pravico do tega dokler se pristojbina ne potrdi. Poleg tega lahko posojilojemalec v obeh primerih izplača posojilo s prodajo sredstva, če posojilojemalec neplača plačila..

Če primerjamo dve vrsti dajatev, je hipoteka boljša od hipoteke z vidika varnosti, ker se pri hipoteki dajatev ustvari nad zemljiščem, zgradbo ali hišo itd., Katere vrednost se ceni s časom, medtem ko je v primeru hipoteke dajatev postavljena na avtomobil, zaloga itd. in takega premoženja s časom ne cenimo.