Razlika med hipotekarnim in hipotekarnim posojilom in domačim posojilom

Hipotekarni proti posojilu domačega kapitala v primerjavi s posojilom za stanovanje

Hipotekarna in stanovanjska posojila so izrazi, ki se uporabljajo zamenljivo in se zato nanašajo na isto stvar. Vendar se stanovanjsko posojilo v lastniškem kapitalu zelo razlikuje od hipoteke, saj gre za drugo hipoteko, ki je vzeta na hiši ali nepremičnini, ob upoštevanju lastniškega kapitala, ki ga je posojilojemalec plačal ob začetni hipoteki. Kljub podobnosti med hipotekarnim in hipotekarnim posojilom obstaja več razlik. V naslednjem članku je jasen pregled vsakega posojila in pojasnjene podobnosti in razlike med obema posojiloma.

Kaj je hipoteka?

Hipoteka je vrsta posojila, ki se vzame z nepremičninami ali premoženjem kot zavarovanje. Hipoteka je pogodba med posojilodajalcem in posojilojemalcem, ki kreditojemalcu omogoča posojilo od posojilojemalca za nakup stanovanja. Hipoteka je tudi jamstvo posojilodajalcu, ki obljublja, da lahko posojilodajalec povrne znesek posojila, tudi če posojilojemalec neplačuje. Dom, ki se kupuje, je zastavljen kot varščina za posojilo, ki ga posojilodajalec v primeru neplačila zaseže in proda ter tako povrne znesek posojila iz prodaje. Vendar imetje nepremičnine ostane pri posojilojemalcih (saj običajno prebivajo v njihovem domu). Hipoteka se konča enkrat v obeh okoliščinah; če so izpolnjene obveznosti posojila ali če je premoženje zaseženo.

Vrste hipotek vključujejo hipoteke s fiksno obrestno mero, ki zaračunavajo fiksno obrestno mero v času trajanja posojila, hipoteke s prilagodljivo obrestno mero, pri katerih se občasne hipotekarne obrestne mere prilagajajo, hipoteke samo za obresti, za katere že nekaj časa ni odplačano glavnice..

Kaj sta posojila za domovino in domači kapital?

Posojilo za stanovanje je izraz, ki se medsebojno uporablja za hipoteko in se zato nanaša na eno in isto. Posojilo za domači lastniški kapital pa je še ena hipoteka, ki je vzeta na nepremičnini, kjer si lahko posojilojemalec najame lastniški kapital na svojem domu ali nepremičnini. Kapital doma je razlika med zneskom, ki ga dolguje posojilojemalec, in tržno vrednostjo hiše. Skratka, to je znesek hipoteke, ki jo je posojilojemalec plačal na hiši ali nepremičnini. Na primer pri posojilu v višini 300.000 dolarjev posojilojemalec nakaže polog v višini 30.000 dolarjev, ta 30.000 dolarjev pa bo domači lastniški kapital, kar pomeni, da se lahko posojilo za lastniški kapital prevzame na 30.000 dolarjev lastniškega kapitala v hiši. Odplačila posojila za domači lastniški kapital se zgodijo skupaj s prvotno hipoteko, v kateri posojilojemalec plača obresti in glavnico za posojilo.

Hipotekarni proti posojilu domačega kapitala v primerjavi s posojilom za stanovanje

Domače posojilo in hipoteka sta v bistvu enaka stvar, saj je hipoteka posojilo za hišo ali nepremičnino. Posojilo za lastniški kapital in hipotekarno posojilo pa se med seboj precej razlikujeta. Glavna razlika je namen, za katerega se vsak vzame. Hipoteka se odvzame z namenom lastništva hiše, nepremičnine ali nepremičnine. Posojilo za lastniški kapital, čeprav je najeto na lastniškem kapitalu, se lahko vzame iz več razlogov, vključno s plačilom dolga s kreditne kartice, plačevanjem zdravniških računov, plačilom izobraževanja. Kljub razlikam tako hipotekarna in hipotekarna posojila zahtevajo hišo ali nepremičnino kot zavarovanje. V primeru, da posojilojemalec ne more izpolniti svojih posojilnih obveznosti, bodisi v hipoteki ali hipotekarnem posojilu, ima banka možnost, da hišo izkoristi za izterjavo morebitnih izgub.

Kakšna je razlika med hipotekarnim in domačim posojilom?

• Hipoteka je vrsta posojila, ki se vzame z nepremičninami ali premoženjem kot zavarovanje.

• Domače posojilo je izraz, ki se medsebojno uporablja za hipoteko in se zato nanaša na eno in isto.

• Posojilo za lastniški kapital je še ena hipoteka, ki je vzeta na nepremičnini, kjer si lahko posojilojemalec najame lastniški kapital na svojem domu ali nepremičnini.