Razlika med dražbo in izključitvijo

Ključna razlika - dražba proti izključitvi
 

Dražba in izključitev sta dve možnosti transakcij, pri katerih lahko kupci in prodajalci pridobijo največje koristi. Ključna razlika med dražbo in izključitvijo je ta dražba je postopek nakup in prodajablaga ali storitve s ponudbami, kjer se izdelek proda najvišjemu ponudniku ker izvzetje je postopek posojilodajalca, ki prevzame hipotekarno lastnino posojilojemalca, če ne opravi posojila. Obstaja razmerje med dražbo in izključitvijo, ker se prodana pravica, ki se zapusti, na dražbi.

VSEBINA

1. Pregled in ključne razlike
2. Kaj je dražba
3. Kaj je izključitev
4. Podobnosti med dražbo in izključitvijo
5. Primerjava drug ob drugem - Dražba proti izključitvi v tabeli
6. Povzetek

Kaj je dražba?

Dražba je postopek nakupa in prodaje blaga ali storitev s ponudbami, kjer se izdelek proda najvišjemu ponudniku. Na dražbi prodajalec pridobi priložnost, da prejme najboljšo možno ceno, tako da izdelek ali storitev ponudi večjemu številu potencialnih kupcev. Slike, nepremičnine, dragi kamni so nekateri najpogostejši predmeti na dražbi.

Npr. Najvišja cena, ki je bila kdaj plačana za sliko na dražbi, je leta 179,4 milijona dolarjev, kar je bilo za sliko Les femmes d'Alger, umetniško delo Pabla Picassa

Slika 01: Dražba

Spodaj so različne vrste dražb.

Absolutna dražba

Tu se blago ali storitev proda najvišjemu ponudniku, ne glede na ceno. Ker ni navedene minimalne cene, se prodajalec spopada s pomanjkljivostjo, da ne dobi želene cene. Omenjena je tudi absolutna dražba dražba brez rezerve.

Dražba z najnižjo ponudbo

Na dražbi z najnižjo ponudbo bo prodajalec sprejel ponudbe po ali nad objavljeno najnižjo ceno. To zmanjšuje tveganje za prodajalca, saj bo prodajna cena vedno nad minimalno sprejemljivo ravnjo

Rezerva dražba

Poznan tudi kot dražba je predmet potrditve, pri tej vrsti dražbe ni objavljena najnižja ponudba in prodajalec si pridržuje pravico, da sprejme ali zavrne najvišjo ponudbo v določenem roku do 72 ur po zaključku dražbe..

Kaj je izključitev?

Izključitev je postopek, da posojilodajalec prevzame hipotekarno lastnino posojilojemalca, če ne opravi posojila. Ko posojilojemalec hrani premoženje kot zavarovanje (zastavno premoženje v obliki zavarovanja za odplačilo posojila), mora posojilodajalcu (finančni instituciji ali posamezni posojilodajalec) mesečno odplačevati posojilo. Če posojilojemalec ne izpolni mesečnih plačil čez določen časovni okvir, se bo posojilojemalec začel izključevati. Dlje ko posojilojemalec pade, težje bo izpolnjevati prihajajoča plačila.

Zakoni o izključitvi pravic se med državami razlikujejo, zato morajo posojilodajalci izpolniti potrebna merila, da lahko zagotovijo izključitev.

Npr. V ZDA 22 držav zahteva sodno izključitev, tj. Posojilodajalec mora skozi sodišča pridobiti dovoljenje za izključitev, če dokaže, da je posojilojemalec prestopnik..

Slika 02: Nepremičnine se prodajo na dražbi in prodajo v izključitvi.

Če bo izključitev sodišča odobrena s strani sodišč, bo nepremičnina prodana na dražbi in prodana najvišjemu ponudniku. Posojilodajalec se lahko v določenih situacijah dogovori, da bo prilagodil načrt odplačevanja posojilojemalca, da bi odložil ali ne izvedel izvzetja. Ta postopek je znan kot sprememba hipoteke.

Kakšne so podobnosti med dražbo in izključitvijo?

• V dražbi in izterjavi bo blago / storitev ali nepremičnina naprodaj po najvišji ponudbeni ceni.

Kakšna je razlika med dražbo in izključitvijo?

Dražba proti izključitvi
Dražba je postopek nakupa in prodaje blaga ali storitev s ponudbami, kjer se izdelek proda najvišjemu ponudniku.	Izključitev je postopek, da posojilodajalec prevzame hipotekarno lastnino posojilojemalca, če ne opravi posojila.
Odplačilo dolga
Odplačilo dolga ni vključeno v dražbo.	Izključitev bo nastala zaradi neplačila dolga.
Uporaba
Dražbe potekajo za prenos lastniških izdelkov in storitev v širokem razponu.	Izključitev je mogoče pripisati predvsem nepremičnini.

Povzetek - Dražba proti izključitvi

Razliko med dražbo in izključitvijo je mogoče razložiti s številnimi dejavniki. Medtem ko se blago in storitve na dražbi ponujajo najvišjemu ponudniku, posojilodajalec prevzame posest hipoteke, ko posojilojemalec ne plača posojila. Ker bo izključena premoženje prodana na dražbi, se postopek za zaprtje lahko pojasni tudi kot pogoj za dražbo.

Prenesite PDF različico dražbe proti izključitvi

Lahko prenesete PDF različico tega članka in jo uporabljate za namene brez povezave v skladu z navedbami. Prosimo, da tukaj prenesete PDF različico Razlika med dražbo in izključitvijo.

Reference:

1. "Vrste dražb." Www.nar.realtor. N.p., n.d. Splet. Na voljo tukaj 11. julij 2017.
2. "Informacije o dražbi." Dražba doline Teds N.p., n.d. Splet. Na voljo tukaj 11. julij 2017.
3. Fontinelle, Amy. "Izključitev - FCL." Investopedija. N.p., 27. februarja 2017. Splet. Na voljo tukaj 11. julij 2017.

Vljudnost slik:

1. "Dražba" Avtor ni ponudil strojno berljivih avtorjev. Che je domneval (na podlagi trditev o avtorskih pravicah) - (CC BY-SA 3.0) prek Commons Wikimedia
2. "Ameriške sanje po Grant Woodu" Mikea Lichta (CC BY 2.0) prek Flickr-ja