Razlika med zakupnino in lastnino

Zakup vs Freehold

Freehold in zakup sta besedi, ki se uporabljata v povezavi z lastnostmi in zmede za kupce. Ljudje ne morejo razbrati razlike med premoženjem in lastnino v najemu in ostanejo zmedeni, katere bi morali kupiti. To so pomembni pravni izrazi, ki vam dajejo pravico do določenih pravic in obveznosti in vsak ima svoje prednosti in slabosti. Tu je kratka razlaga obeh vrst lastnosti za poudarjanje razlik.

Freehold

Ko kupite nepremičnino, ki je lastnina, postanete izključni lastnik nepremičnine in tudi zemljišča, na katerem je zgrajena. Nihče drug ne vlaga nobenih zahtevkov do nepremičnine in jo lahko kadar koli obnovite in popravite po svojih željah, odvisno od pravil in predpisov. Prav ta neodvisnost se mnogim zdi tako privlačna med nakupom nepremičnine. Edina pomanjkljivost te vrste nepremičnin je, da imate izključno odgovornost za popravila, ki jih boste občasno morda potrebovali. V svoji zastonjski posesti lahko živite tako dolgo, kot želite, in jo lahko prodate po svojih muhah.

Najemni zakup

Ko kupite nepremičnino v najemu, dejansko kupujete pravice do prebivanja in uporabe nepremičnine in ne same nepremičnine. Ta najem je za določen čas in nepremičnine dejansko niste lastniki. Večina stanovanj je najemna, kar pomeni, da morate plačati najemnino za zemljo, kar je zares imetniku zelo nizko. Ta najemnina krije stroške popravil in vzdrževanja nepremičnine. V zakupni nepremičnini je treba plačati dodatne letne stroške, zato je smiselno natančno prebrati dokument, če niste pripravljeni ali niste pripravili proračuna za te letne stroške. Večina najemov je za 99 let, vendar lahko podaljšate, če tako želite. Ker je večina stanovanj v najemu, to pomeni, da morajo vsi, ki živijo v stanovanjski hiši, nositi stroške popravil in obnove skupne nepremičnine, ki jo uporabljajo.