Razlika med REM in Quasi v REM

REM proti Quasi v REM
 

Tako REM kot Quasi v REM predstavljata pristojnost sodišča ali nadzor nad lastnino, vendar je med njima nekaj narave in vsebine. Izraza „REM“ in „Quasi in REM“ se v pravni sferi ne slišita pogosto, vendar še vedno predstavljata dva pomembna pojma. Pogoji dejansko predstavljajo dve vrsti pristojnosti, ki je na voljo sodišču nad določeno lastnino. V REM pristojnosti, imenovani REM in Quasi, v bistvu dodeljujejo sodišču pristojnost nad določeno lastnino, vendar se, kot že rečeno, razlikujeta po naravi in ​​vsebini. To razliko lahko ugotovimo z razumevanjem definicij obeh izrazov.

Kaj je REM?

Tradicionalno izraz "REM" izhaja iz latinske fraze "in Rem", ki se razlaga kot pomen "proti stvari ali ki se nanaša na stvar". A sodna tožba v REM vključuje spor glede naslova, lastništva ali pravic določene nepremičnine. Tako je tožba osredotočena na nepremičnino. V takem primeru ima sodišče pooblastilo za določitev lastništva nepremičnine, ki bo zavezujoče za vse druge zahtevke, ki jih tradicionalno imenujemo "zavezujoče za ves svet". Izraz "REM" pomeni, da tožba ali tožba temelji izključno na premoženju in se zato sodišče ne osredotoča na lastnika nepremičnine ali druge posameznike. To pa zato, ker tožba ni proti posameznikom, temveč lastnini. Končno določitev statusa nepremičnine bo sodišče izvedlo ne glede na kakršne koli sedanje zahtevke do nepremičnine. Dejanja v REM vključujejo nepremičnine in premičnine. Upoštevajte, da lahko sodišče uveljavlja REM pristojnost le, če je sporna lastnina v mejah pristojnosti sodišča. Na primer, sodišče v X je pristojno za določitev pravic do vinograda v X, ne pa za vinograd, ki se nahaja v Y. Poleg tega lahko sodišče to pristojnost izvaja le, ko so zainteresirane stranke pravilno in dovolj obveščene o tožbi in so bile dali priložnost, da predstavijo svoj primer.

Sodna tožba v REM je osredotočena na premoženje, ki mora biti v pristojnosti sodišča

Kaj je kvazi v REM?

Nasprotno pa sodni postopek Quasi v REM ni vložen zaradi določitve pravic do določene nepremičnine. Mnogi so Quasi v REM-u opisali kot omejeno vrsto osebne pristojnosti. Na primer, Peter živi v Franciji, Andy pa v Ameriki. Prometna nesreča v Franciji, ki se je zgodila med Andyjevim dopustom tam, pusti poškodovanega. Andy vloži sodno tožbo zoper Petra v Ameriki. Običajno sodišča v Ameriki nimajo osebne pristojnosti za Petra glede na to, da živi v Franciji. Vendar je Peter lastnik kmetije, ki se nahaja v mestu, kjer Andy prebiva. Andy lahko tako vloži tožbo za izdajo odredbe, ki bi mu omogočila, da s Petrovo kmetijo zadovolji svoj zahtevek za škodo proti Petru. Če se sodišče s tem strinja, izvaja Quasi v pristojnosti REM. To pomeni, da izvaja nadzor nad premoženjem tožene stranke, ki se nahaja znotraj pristojnosti sodišča.

Preprosto povedano, Quasi v REM se nanaša na vrsto pristojnosti ali dejanja, ki temelji na lastnini osebe, ki ni pristojna sodišču. Ta pristojnost se navadno uveljavlja, kadar tožnik ne more pridobiti osebne sodbe zoper toženca. Tako kot pri pristojnosti REM lahko tudi sodišče Quasi v pristojnosti REM uveljavi le, če se posest nahaja znotraj meja pristojnosti sodišča. Poleg tega mora biti tožena stranka zainteresirana za nepremičninsko lastnino in o tem mora obvestiti tožbo. Poleg tega mora biti toženi stranki dana priložnost, da predstavi svoj primer.

Kakšna je razlika med REM in Quasi v REM?

• REM se nanaša na tožbo proti nepremičnini, katere namen je določiti lastništvo ali pravice do nje.

• Kvazi v REM vključuje situacijo, ko se zaseže premoženje tožene stranke, da se ugodi zahtevku tožnika. Pravice ali lastništvo zasežene lastnine sodišče ne določi.

• V tožbi REM so tožene stranke številne, v nasprotju s tožbo Quasi v REM, kjer se spor vrti okoli tožbenega zahtevka in premoženja tožene stranke.

Vljudnost slik:

1. Kmetija Karen Noecker (CC BY-SA 3.0)