Razlika med posrednikom in nepremičninskim agentom

Realtor vs nepremičninski agent

Za večino od nas je nakup ali prodaja nepremičnine zelo pomembna odločitev, saj večina ljudi kupuje domove enkrat v življenju. Posel prodaje in nakupa nepremičnin se imenuje nepremičnina in oseba, ki deluje kot posrednik med kupcem in prodajalcem in olajša transakcijo, se imenuje trgovec z nepremičninami ali nepremičninskim agentom. Obstaja še en naslov odjemalcev nepremičnin, ki je za nekatere ljudi zelo zmeden, saj so celo prodajalci nepremičnin deležni številnih funkcij nepremičninskih agentov. Seveda obstajajo podobnosti v vlogah nepremičninskih agentov in posrednikov, vendar obstajajo tudi razlike, o katerih bomo govorili v tem članku. Te razlike omogočajo bralcem, da v skladu s svojimi zahtevami pokličejo pravo osebo.

Nepremičninski agent

Če iščete hišo za svojo družino, potem ko se boste ustalili v prvi službi, veste, da je to zelo velika odločitev, saj vključuje veliko naložb. Dogovorili ste se za polog in nameravate nakup financirati z bančnim posojilom. Kljub temu pa še preden se začnejo dušice zrna, ugotovite, da potrebujete storitve posrednika, ki vam pokaže lastnosti na želenih območjih mesta znotraj vašega cenovnega razreda. Posrednik med prodajalci in vami kot kupcem je oseba, ki se imenuje nepremičninski agent ali posrednik. Ti agenti si prizadevajo za prodajo nepremičnin svojih strank po najvišjih možnih cenah kupcem, ki iščejo podobne nepremičnine. Včasih nepremičninski agenti predstavljajo kupce. Nato prodajalci nepremičnin postanejo kupci, medtem ko kupci ostanejo svoje stranke.

Nepremičninski agenti pomagajo pri prodaji in nakupu nepremičnin in zaračunajo provizijo v odstotku od prodajne cene kot njihove pristojbine. Za začetek kot nepremičninski agent mora oseba opraviti ustrezen izpit o svojem stanju in pridobiti licenco.

Realtor

Realtor je beseda, ki jo običajno slišimo na področju nepremičnin. Ugotavljamo, da mnogi nepremičninski agenti uporabljajo besedo v svojem naslovu in zato ljudi zmede, ali naj se zaradi nakupa ali prodaje nepremičnine obrnejo na preprostega nepremičninskega zastopnika ali prodajalca. Realtors so nepremičninski agenti, ki so člani National Association of Realtors (NAR). Torej, če vidite nepremičninskega agenta, ki uporablja svoj naslov nepremičnine na njegovem imenu, lahko domnevate, da je tudi on član NAR.

NAR ima etični kodeks, ki se ga morajo držati vsi posredniki. Prav ta etični kodeks razlikuje običajne nepremičninske agente in tiste, ki se odločijo postati člani NAR. Od nepremičnin se pričakuje visoka raven strokovnosti, poštenosti in integritete in le usposobljeni nepremičninski agent lahko ploščico nepremičnine prikaže na svoji vizitki.

Kakšna je razlika med nepremičnino in nepremičninskim agentom?

• Nepremičninski agent je oseba, ki ima dovoljenje za pomoč pri prodaji in nakupu nepremičnin v svoji državi.

• Nekateri nepremičninski agenti so tudi posredniki, ker so člani Nacionalnega združenja nepremičnin ali NAR.

• Od članov NAR-a se pričakuje, da bodo spoštovali strog etični kodeks, zaradi česar je naslov nepremičnine privlačnejši od preprostega nepremičninskega posrednika.