Razlika med Realtorjem in Brokerjem

Realtor vs Broker

Izraza "posrednik" in "posrednik" ali "nepremičninski posrednik" sta naslova, ki ju nekateri zamenljivo uporabljajo za označevanje tistih, ki so specializirani za trgovino ali posle, povezane z nepremičninami. Vendar se ta dva med seboj razlikujeta, med njima pa je treba narisati čisto razliko.

Ne morete kriviti ljudi, ki niso dobro seznanjeni z nepremičninsko industrijo, da trdijo, da sta nepremičnina in posrednik ena in ista. V nekaterih pogledih imajo pravzaprav prav, saj je posrednik lahko založnik, vendar vsi posredniki ne veljajo za prodajalce. Poleg tega več držav upošteva različne pristope na področju nepremičnin, kar vključuje prekrivanje vlog med nepremičninskimi posredniki in nepremičninskimi agenti. Nekateri narodi celo zastopnike in posrednike obravnavajo kot ene in iste.

Kljub temu so posredniki posamezniki, ki se pogajajo med prodajalcem in kupcem. So posredniki, ki pomagajo pri zaključku posla ali trgovine. Če želite to postati, ne bi smeli imeti samo pravega znanja, temveč tudi pravo količino izkušenj. Izraz "posrednik" je pravzaprav licenca, ki posamezniku omogoča opravljanje funkcij na področju nepremičnin.

Nasprotno so nepremičninski posredniki del NAR (National Association of Realtors). To je organizacija s strogimi etičnimi kodeksi, ki ji morajo slediti vsi njeni člani. To pomeni, da imajo realno posredniki boljše poverilnice kot njihovi manjši kolegi - posredniki in nepremičninski agenti. Da bi lahko postal del nepremičninske organizacije, mora najprej vzpostaviti trden niz čistih zapisov. Ocenjuje se, da jih je samo v ZDA že približno 1,3 milijona. Še en milijon je sestavljen iz agentov in posrednikov, vendar niso vključeni v to število, ker niso člani NAR.

Ko najamete nepremičninskega posrednika, bodo pogosto samodejno tisti, ki bodo najeli najboljšega zastopnika za vašo situacijo. Tehnično so bolj usposobljeni kot generični posredniki. Zato so pogosto najboljši izbor za večino kupcev ali prodajalcev. Predvsem v večjih primestnih in urbanih območjih so bolj naklonjeni posredniki kot posredniki. V manjšem mestu pa generični posrednik lahko služi samo za isti namen.

Povzetek:

1.Naročnik je bodisi visoko kvalificiran zastopnik bodisi zelo izkušen posrednik, medtem ko vsi posredniki takoj ne veljajo za prodajalce.
2. Nepremičninski posrednik je član Nacionalnega združenja nepremičnin.
3.Realtors imajo boljše poverilnice in so praktično bolj usposobljeni od generičnih posrednikov.
4.Realtorji so najprimernejša izbira, ko govorimo o ravnanju z nepremičninskimi transakcijami v velikih primestnih do zelo urbaniziranih območjih.