Razlika med stanovanjskim in poslovnim

Stanovanjski vs Komercialni

Razlika med stanovanjskim in poslovnim je zelo očitna. Besede stanovanjska in poslovna izvirata iz prebivališča in trgovine. Njihova razlika je torej kristalno jasna vsem. Stanovanjski se nanaša na kraj, ki se uporablja za bivalne namene; komercialna se nanaša na kraj, ki se uporablja za pridobivanje dobička ali za izvajanje drugih dejavnosti, ki niso preprosti namen bivanja. Vendar pa obstaja veliko bolj tankih razlik, ki se jih ljudje ne zavedajo, zato to razlikovanje organi uporabljajo za obdavčitev nepremičnin drugače, ne glede na to, ali gre za plačilo dajatev, električne energije ali katerega koli drugega računa za komunalne storitve. Ta članek poskuša izpostaviti razlike med stanovanjskimi in poslovnimi nepremičninami z vidika lastnikov, tistih, ki jih uporabljajo, in oblasti, ki te nepremičnine gledajo drugače.

Kaj pomeni stanovanje?

Zdaj je rezidenčni pridevnik, ki po slovarju angleščine v Oxfordu pomeni "zasnovan za ljudi, v katerih živijo." Preden se lotimo razumevanja razlike med stanovanjsko in poslovno nepremičnino, je vredno opozoriti, da se celo banke razlikujejo med njimi in ponujajo različne obrestne mere za hipoteke teh dveh vrst nepremičnin. Zato premislite, preden se odločite za nakup nepremičnine. Obrestna mera za nakup stanovanjske nepremičnine je nižja od obrestne mere za poslovno nepremičnino. To je zato, ker banke zavedajo, da bo komercialna lastnina zaslužila za lastnika, stanovanjska nepremičnina pa bo zaslužila tudi sama, vendar počasi, ko se vrednosti nepremičnin povečujejo.

Najbolj očitna razlika med stanovanjsko in poslovno nepremičnino je, da je stanovanjska nepremičnina tista, ki se uporablja izključno za bivanje, kot so bungalovi, apartmaji, stanovanja in zadruge. Tako je jasno, da se nepremičnina, v kateri človek živi, ​​imenuje stanovanjska.

Kaj pomeni komercialno?

Po angleškem slovarju Oxford komercialna pomeni „ukvarjati se s trgovino ali se ukvarjati s tem“. Po drugi strani pa se tovarne, trgovski centri, pisarniške strukture itd. Uvrščajo med poslovne lastnosti. Tako je jasno, da nekdo deluje v poslovni nepremičnini.

Za naložbene namene se mora človek vnaprej odločiti, ali kupuje nepremičnino za stanovanje ali razvoj maloprodajnih prostorov. Če je odločitev o razvoju trgovin ali pisarn, bi morala biti nepremičnina, ki jo kupi, komercialna last, organi pa razvijajo nepremičnine kot poslovne ali stanovanjske. Ko ga enkrat kupite, je skoraj nemogoče spremeniti njegovo uporabo.

Poznavanje razlik med dvema vrstama nepremičnin je ključnega pomena, preden sprejmete naložbeno odločitev. Obe nepremičnini sta obdavčeni davčno; oblasti od lastnika zaračunajo več za registracijo in dajatev, ker menijo, da komercialna lastnina prinaša večji donos naložbe.

Banke dojemajo poslovne nepremičnine kot bolj tvegane kot stanovanjske nepremičnine, saj menijo, da lahko lastnik stanovanjske nepremičnine izplača posojilo precej enostavno, kar pa pri kupcih poslovnih nepremičnin ni. Posojila za poslovne nepremičnine so torej za krajši čas trajanja in imajo višje obrestne mere kot stanovanjske nepremičnine, ki so pogosto hipoteke po zelo nizkih obrestnih merah za trajanje do 30 let.

Zdaj, ko imamo predstavo o poslovni lastnini, je čas, da preverimo, ali ima beseda več pomenov. Na kakšen način se uporablja ta pridevnik, komercialno? Vedno se uporablja, da se ukvarja s trgovino ali se ukvarja s tem.

Komercialna se uporablja tudi kot samostalnik, ki pomeni TV ali radijski oglas.

Videli so kot par iz bollywoodske reklame.

"Mall - Poslovna stavba"

Kakšna je razlika med stanovanjskim in komercialnim?

• stanovanje se nanaša na kraj, ki se uporablja za bivanje; komercialna se nanaša na kraj, ki se uporablja za pridobivanje dobička ali za izvajanje drugih dejavnosti, ki niso preprosti namen bivanja.

• Stanovanjska nepremičnina je cenejša od poslovne nepremičnine, čeprav obstajajo izjeme.

• Stanovanjska lastnina je izključno za bivalne namene, medtem ko se komercialna lastnina uporablja za dobiček lastnika.

• Banke zaračunavajo višje obresti na hipoteki komercialnih nepremičnin, najemna pogodba pa je veliko krajša kot pri stanovanjskih nepremičninah.

• Prvenstveno komercialni in bivalni so pridevniki.

• Komercialna se uporablja tudi kot samostalnik.

Vljudnost slik: Mall via Pixabay