Razlika med najemom in financami

Danes je posamezniku ali subjektu zelo težko kupiti drago sredstvo naenkrat. V takem primeru sta najem in financiranje dva najboljša načina ukrepanja, ki osebi omogočata, da uporabi sredstvo, kadar nima dovolj vsote za plačilo cene. The najem pogodba je dogovor, v katerem lahko podjetje sredstvo uporablja in nadzoruje, ne da bi ga dejansko kupilo. Gre za vrsto sredstva za najem.

Po drugi strani, finance je še ena možnost nakupa sredstva, v katerem finančna družba v imenu podjetja plača ceno za sredstvo, nato pa podjetje finančni družbi znesek povrne v mesečnih obrokih. Večina ljudi izrazi zmedo glede teh dveh pojmov. Torej, natančno preberite dani članek, če želite vedeti o pomembnih razlikah med najemom in financami.

Vsebina: Najem Vs Finance

1. Primerjalna tabela
2. Opredelitev
3. Ključne razlike
4. Zaključek

Primerjalna tabela

Osnove za primerjavo	Najem	Finance
Pomen	Najem je finančna pogodba, v kateri ena oseba kupi sredstvo, drugi pa dovoli, da ga uporablja.	Finance je dogovor, ki omogoča nakup sredstva, ne da bi celoten znesek plačali v pavšalnem znesku.
Omogoča vam	Za uporabo sredstva	Lastništvo sredstva
Upoštevanje	Najem najemnin	Polog in enakovredni mesečni obrok
Obrok	Sestavljeni so iz stroškov uporabe sredstva	Vsebuje glavnico in obresti
Mesečno plačilo	Nizka	Primerjalno visoko
Možnost lastništva	Na koncu trajanja najema imate dve možnosti, ali ga kupiti ali vrniti najemodajalcu.	Ko so vse pristojbine plačane v celoti, ste lastnik sredstva.

Opredelitev najema

Pod pojmom najem mislimo na pogodbeni dogovor, v katerem ena stranka, ki je lahko lastnik / najemodajalec / lizing družba, kupi sredstvo in najemniku dodeli pravico do uporabe sredstva v določenem obdobju v zameno za periodična najemna plačila. Najemnina se plačuje kot nadomestilo za uporabo sredstva, v kratkih časovnih presledkih. Dajatve znašajo dohodek najemodajalca.

Računovodski standard 19, ki ga je izdal ICAI, obravnava najem. Lahko je operativni ali finančni, najem posameznega vlagatelja ali finančni vzvod, odprti ali zaprti, domači ali mednarodni. Trajanje najema je lahko dolgoročno ali kratkoročno, v skladu s pogodbenimi stranmi in naravo pogodbe. Dokument, v katerem so določeni pogoji najema, je znan kot najemni list.

Opredelitev financ

Financiranje je dogovor, s katerim finančna institucija financira denar za nakup sredstva. Gre za nekakšno posojilno pogodbo, pri kateri postanete zadolženi pri finančni instituciji, ki vam je financirala sredstvo, zato morate denar vrniti v mesečnih obrokih. Skupna vrednost financiranega sredstva je sorazmerno višja od denarne vrednosti sredstva, ker vključuje znesek obresti skupaj z glavnico.

Ko financirate sredstvo, morate najprej nakazati plačilo, ki je določen odstotek skupne vrednosti sredstva, preostali znesek pa se enakomerno porazdeli v določenem obdobju v obliki izenačenih mesečnih obrokov (EMI) . V tej možnosti vam ni treba plačati celotnega zneska na dan; raje odložite plačila sredstva na poznejši datum. Ko odplačujete vsa mesečna plačila, ste postali pravi lastnik sredstva.

Danes je financiranje sredstev na voljo z ničelnim pologom in ničelno obrestno mero, kjer dejansko plačate denarno vrednost sredstva v obrokih.

Ključna razlika med najemom in financami

Razliko med najemom in financami lahko jasno razberemo iz naslednjih razlogov:

1. Nekakšen finančni sporazum, v katerem najemodajalec kupi sredstvo in najemniku omogoči njegovo uporabo, se denarno nadomestilo imenuje najem. Finance pomenijo neke vrste posojilni aranžma, pri katerem vam je dovoljeno kupovati in pridobiti premoženje, finančna institucija pa plačuje denar v imenu vas. Na tak način dogovor ustvari zadolženost kupca do finančne institucije.
2. Najemna pogodba vam omogoča uporabo sredstva. Finance vam omogočajo, da ste lastnik sredstva.
3. Nadomestilo, plačano za najem, je znano kot najemnina. Nasprotno, v financah morate pri nakupu sredstva plačati gotovino, tj. Polog in preostali znesek v enakih mesečnih plačilih.
4. Znesek obroka je sestavljen iz stroškov uporabe sredstva. Po drugi strani pa obrok znaša glavnica in obresti.
5. Ko je sredstvo v najemu in se isto sredstvo financira, bo znesek mesečnega obroka najetega sredstva v primerjavi s financiranim sredstvom majhen.
6. Na koncu trajanja najema imate ob najemu dve možnosti, to je, da kupite sredstvo ali ga vrnete najemodajalcu. V primeru financ, ko ste izplačali vse obveznosti, ste postali lastnik sredstva.

Zaključek

Ko želite kupiti sredstvo, vendar nimate dovolj denarja, da bi ga plačali, lahko greste v najem in financiranje. Temeljna razlika med tema dvema je, da je najemno financiranje sorazmerno cenejše od finančnega. Če se morate odločiti med tema dvema, se lahko odločite za možnost, ki ustreza vašemu proračunu in kupni moči.