Razlika med Strata in Stratum

Strata proti Stratumu

Sloji in sloji so posebni naslovi, ki jih je uvedla avstralska vlada, pozneje pa jih je sprejelo več drugih držav, ko gre za lastništvo v stanovanjih ali stanovanjih. V teh dveh posebnih vrstah naslovov se veliko prekriva, kar ljudem povzroča zmedo v glavah. Ta članek poskuša razložiti te razlike s poudarkom na značilnostih slojev in slojev lastništva.

Tako sloji kot sloji so oblike naslovov, ki temeljijo na konceptu lastništva, ki deli zemljišča na sloje ali prostore, pri čemer bodo kupci pridobili pravice do lastništva na prostorih ali enotah skupaj s skupnimi pravicami nad območji, ki se običajno uporabljajo. Ta naslov se je prvič pojavil v NSW leta 1961. Ta vrsta lastništva, znana kot strata naslov, je postala standard tudi v drugih državah in nekaterih drugih državah. Naslov strata se običajno uporablja v vertikalnih razdelitvah, katerega praktični primer so lastniške pravice kupca v stanovanju. Podobno je s pravicami kupca v kondominiju v ZDA in Kanadi.

Druga pomembna shema za razlago lastninskih pravic kupcev stanovanj ali stanovanj je stratum title. Tu so prostori razdeljeni na sklope, skupni prostor, kot so stopnice, dovoz itd., Pa se imenuje tudi veliko in je vključen v sklope. Zdaj je znano, da so dovozi, vrtovi, terasa na vrhu itd v lasti servisnega podjetja in vključitev te nepremičnine kot dodatne partije v pododdelku povzroča težave, ko gre za zakon o družbi. Pravicam ni všeč tudi pravilnik o skupni lastnini kot enoti v pododdelku, saj te nepremičnine ne obravnavajo kot varščino.

Vsak kupec stanovanja ima v shemi lastništva nad lastnino lastništvo kupljene enote, skupaj z deleži v družbi, ki ima pravice na skupni lastnini. Ti kupci se strinjajo glede vprašanj, ki pojasnjujejo odgovornosti in prispevke kupcev v smislu skupne lastnine.