Razlika med nepremičninskim agentom in posrednikom

Postopki nakupa doma lahko za vsakogar frustrirajoče in utrujajoče, še posebej, če to počnejo sami. V nedavni preteklosti pa je ta postopek poenostavil s prisotnostjo nepremičninskih agentov in posrednikov. Čeprav se veliko ljudi ne razlikuje med njima, sta si zelo različna.

Kdo so nepremičninski zastopniki?

Nepremičninski agent je oseba, ki je popolnoma usposobljena in ima tudi dovoljenje za prodajo nepremičnin in lahko deluje v imenu prodajalca, kupca ali obojega. Nepremičninski agenti ne delujejo samostojno, temveč so zaposleni pri nepremičninskem posredniku. Kupejev zastopnik v bistvu predstavlja kupčevo zanimanje za nakupni postopek, opravljanje nalog, kot so izkoriščanje domov za ogled, pogajanje, pisanje prodajnih pogodb in zaključek prodaje. Po drugi strani zastopniki prodajalca sodelujejo z osebo, ki išče kupca za njihovo hišo. Glavna vloga prodajalčevega zastopnika vključuje pomoč pri določanju cen, prikazovanje hiš in pogajalske ponudbe.

Da se oseba kvalificira za nepremičninskega posrednika,

• Eden mora biti star vsaj 18 let
• Izpolnite tečaj in opravite tudi izpite. Oznaka dovoljenja se lahko razlikuje glede na države in pokrajinske zahteve

Kdo so posredniki?

Posrednik je nekdo, ki je poglobljeno preučil nepremičnine in je opravil več usposabljanja in lahko torej odpre in upravlja svoje lastno posredniško podjetje. Posredniki večinoma zaposlujejo in vodijo nepremičninske agente, hkrati pa zagotavljajo, da v podjetju vse nemoteno poteka.

Obstajajo tri vrste posrednikov;

• Pridruženi nepremičninski posredniki - To je posrednik, ki je preučil celotno nalogo in kvalificiral in pridobil dovoljenje za delo kot posrednik, vendar se odloči za delo pri drugem nepremičninskem posredniku.
• Upravljanje nepremičninskih posrednikov - To je posrednik, ki upravlja s skupino nepremičninskih agentov ali pridruženih posrednikov.
• Imenovani nepremičninski posredniki - To je posrednik, ki nadzira zastopnike in agencije na področju nepremičnin. Zato nosi vse pravne odgovornosti za posle zastopnikov.

Da se oseba kvalificira za nepremičninskega posrednika;

• Izpit državnega vodenja
• Izpolnite napredne tečaje z nepremičninami
• Imeti ustrezne izkušnje kot nepremičninski agent

Podobnosti nepremičninskega posrednika in posrednika

• Oba pomagata pri postopku prodaje in nakupa doma
• Oboje od osebe zahteva, da opravi nekaj kvalifikacij

Razlike med agentom za nepremičnine in posrednikom

1. Kvalifikacije

Medtem ko nepremičninski agenti nimajo veliko zahtev po kvalifikacijah, da bi se lahko ukvarjali z nepremičninami, imajo posredniki več kvalifikacij, zato imajo popolnejše znanje o nepremičninskem pravu.

2. Odgovornost

Nepremičninski agenti imajo v borznoposredniški družbi manjšo odgovornost v primerjavi s posredniki.

3. Neodvisnost

Nepremičninski agenti morajo sodelovati s posredniki. Po drugi strani lahko posredniki delajo samostojno ali pa izberejo zaposlitev licenčnih in kvalificiranih nepremičninskih agentov.

4. dohodek

Nepremičninski agenti zaslužijo manj dohodka. Po drugi strani pa posredniki zaslužijo več dohodka v obliki provizij in drugih plačil.

5. Marketinške priložnosti

Medtem ko imajo nepremičninski agenti velike tržne priložnosti, jih izkušnje posrednikov izpostavljajo večjim marketinškim priložnostim.

6. Vodenje podjetja za upravljanje nepremičnin

Nepremičninski agenti ne morejo voditi družbe za upravljanje nepremičnin, saj nimajo potrebnih licenc. Po drugi strani so posredniki usposobljeni in imajo dovoljenje za pisanje in upravljanje podjetja za upravljanje premoženja.

Nepremičninski agent proti posredniku: Primerjalna tabela

Povzetek nepremičninskega posrednika in posrednika

Izbira, ali uporabiti nepremičninskega agenta ali posrednika, je izključno osebna izbira. Vendar pa mora oseba zagotoviti, da je izbrana oseba licencirana in tudi kvalificirana glede na izobrazbo.