Razlika med odprto hipoteko in zaprto hipoteko

Odprta hipoteka proti zaprti hipoteki

Odprta in zaprta hipoteka se razlikujeta v načinu plačila. Odprta hipoteka je prožna, ni časovno omejena in se zaračuna po nizkih obrestnih merah, medtem ko je zaprta hipoteka omejena s časom, visokimi obrestnimi merami, hipoteko pa lahko poplačate le s prodajo nepremičnine.

Odprta in zaprta hipoteka sta dve vrsti hipotek, ki se med seboj razlikujeta. Čeprav sta obe vrsti hipoteke, je glavna razlika med njima v načinu plačila. V primeru zaprte hipoteke ste časovno omejeni, zato lahko hipoteko odplačate le s prodajo nepremičnine.

Nasprotno, odprta hipoteka ni tako. Za odplačilo hipoteke vam ni treba prodati lastnine. Namesto tega odprta hipoteka omogoča, da hipoteko odplačujete brez kakršnih koli kazenskih stroškov. V resnici lahko rečemo, da odprta hipoteka ni časovno omejena hipoteka, kot je zaprta hipoteka.

Ker odprte hipoteke ne opravljajo denarne kazni, je na voljo le za krajša obdobja. Zaprte hipoteke so običajno na voljo le za daljša obdobja. Časovna doba odprte hipoteke je običajno med šestimi meseci in letom. Ker je časovno obdobje za odprto hipoteko zelo kratko, je povsem naravno, da je obrestna mera zelo visoka. Nasprotno, obrestna mera ni zelo visoka v primeru zaprte hipoteke.

Zaprta hipoteka ne dopušča refinanciranja hipoteke, preden predviden termin preide. Seveda lahko hipoteko še vedno obnovite v primeru zaprte hipoteke, če plačate kazen. Odločitev o zaračunavanju kazni je seveda odvisna od ponudnika hipoteke.

Ena najboljših prednosti zaprte hipoteke je njena dolga doba. V primeru zaprte hipoteke lahko časovno obdobje znaša kar 25 let. Lahko je kjerkoli med 6 meseci in 25 let.

Odprti hipotekarni sistem je prožnejši od zaprtega hipotekarnega sistema. Prožna je v smislu, da načrt kadar koli zaprete brez plačila kazenskih stroškov.

Recap:

Razlike med odprtimi in zaprtimi hipotekarnimi načrti so:

• Zaprti hipotekarni načrti so na voljo za daljše časovno obdobje, medtem ko so odprti hipotekarni načrti namenjeni za kratek čas.
• Za zaprte hipotekarne načrte so značilne visoke obrestne mere, medtem ko za odprte hipotekarne načrte značilne nizke obrestne mere.
• Odprta hipoteka je prilagodljiva, kar pomeni, da jo je mogoče kadar koli zapreti, ne da bi plačali kazen, medtem ko morate zapreti zaprto hipoteko..
• Zaprte hipoteke ne morete refinancirati pred iztekom trajanja hipoteke, če lahko v primeru odprtega hipotekarnega načrta uporabite novo hipoteko..