Razlika med posojilom in hipoteko

Posojilo proti hipoteki

Posojila so lahko zavarovana in nezavarovana, lahko so kratka in dolga. Beseda hipoteka samo odraža, da je posojilo zavarovano in posojilodajalec premoženje, ki ga je dalo posojilojemalcu. V primeru neplačila ali neplačila posojilojemalca si posojilojemalec pridržuje pravico, da odproda nepremičnino, ki je bila določena kot zavarovanje, in tako povrne svoj denar. Čeprav je pravilno, da ga imenujemo kot hipotekarno posojilo, je preprosto klicanje posojila kot hipoteke dovolj, da se ustvari vtis, da je bilo nekaj premoženja ohranjeno pri posojilodajalcu. Med posojili in hipoteko je veliko podobnosti, čeprav je marsikdo zaradi svojih razlik zmeden. Ta članek bo poskušal razjasniti vse dvome bralcev v glavah s poudarjanjem značilnosti posojil in hipotek.

Če potrebujete majhno vsoto denarja, so banke na podlagi vašega bančnega izpiska pripravljene dati brez zavarovanja. Takšna posojila so nezavarovana posojila in banke zaračunavajo visoko obrestno mero, prav tako je treba v majhnem času opraviti polno odplačilo. Ta posojila se imenujejo tudi osebna posojila in posojilojemalec jih lahko uporabi za svoje osebne potrebe, na primer za nakup potrošniškega blaga, avtomobila ali katere koli druge dragocene stvari.

Zavarovanje posojila pri banki za poslovne namene je težje in potrebno je opraviti veliko več formalnosti, kot so finančni izkazi poslovanja za zadnja tri leta, evidenca bančnih transakcij v obliki izkaza računa, projekta poročilo, ki povzema, kako se bo denar porabil in kako posojilojemalec predlaga poplačilo posojila z zasluženim dobičkom itd. Poleg vseh teh dokumentov lahko banke vztrajajo pri zavarovanju, da se počutijo zavarovane. To zavarovanje je lahko nakit, fiksni depoziti, zavarovalni certifikati ali celo zaloga vašega podjetja. V takšnih primerih dejansko pridobite posojilo z lastnimi sredstvi in ​​banka je varna v smislu, da lahko v primeru kakršne koli izgube v vašem prizadevanju povrne posojeni denar, tako da obdrži vaše premoženje. To potem postane neke vrste hipotekarno posojilo.

Na splošno je beseda hipoteka postala priljubljena zaradi stanovanjskih posojil, kjer nepremičnina ostane v imenu banke, ki zagotavlja denar za nakup nepremičnine. Če govorite o stanovanjskem posojilu, vam je dovoljeno uživati ​​v razkošju bivanja v njem z družino, čeprav je dom tehnično last banke do njegovega odplačila. To je hipotekarno posojilo, saj je nepremičnina hipoteka za hipoteko. Banka si pridržuje pravico do izključitve posojila, če ne plačate ali ne morete vrniti EMI, ki so bili določeni za odplačilo.