Razlika med zastavno pravico in zastavo

Lien proti zastavi
 

Podjetja si pogosto izposojajo sredstva za naložbe, širitev, razvoj poslovanja in operativne potrebe. Da bi banke in finančne institucije lahko dodelile sredstva posojilojemalcem, je treba zagotoviti neko obliko zagotovila, da bodo izposojena sredstva povrnjena posojilodajalcu. To zagotovilo je pridobljeno, kadar posojilojemalci posojilodajalcu ponudijo sredstvo (kot zavarovanje) z enakovredno ali višjo vrednostjo. V primeru, da posojilojemalec odpove, mora posojilojemalec povrniti morebitne izgube. Posojilodajalci uporabljajo številne varnostne interese, ki vključujejo hipoteko, zastavno pravico, zastavno pravico in dajatev. Naslednji članek podrobneje obravnava dva takšna varnostna interesa, zastavno pravico in zastavo, ter poudarja njihove podobnosti in razlike.

Založba

Zastavna pravica je terjatev do sredstva, kot so nepremičnina ali stroji, ki se uporablja kot zavarovanje proti izposojenim sredstvom ali plačilom obveznosti ali opravljanju storitev pri drugi stranki. Zastavna pravica bo posojilodajalcu zagotovila pravico do zadržanja posojilojemalčevega premoženja, premoženja ali blaga, da se zagotovi plačilo nad obveznostmi. Posojilodajalec lahko pridrži premoženje / premoženje / blago le do plačila in nima pravice prodati takšnega premoženja, razen če to ni izrecno navedeno v zastavni pogodbi. Kljub temu mora biti posojilodajalec previden pri odprodaji premoženja, da se zaščiti pred morebitnimi stroški odgovornosti. Obstajajo primeri, ko finančne institucije, posamezniki ali subjekti, ki jim dolguje denar, uporabljajo zakonske možnosti, da naložijo zastavno pravico na premoženju posojilojemalca; s tem zavarovanje pred neplačilom. V takšnih primerih posojilodajalec nima pravice prodati premoženja posojilojemalca. Obstajajo različne vrste zastavnih pravic, kot so zastavne pravice za gradbeništvo / gradbeništvo, ki jih naložijo lastniki hiš, ki so dolžni sredstva gradbenim in serviserjem, ki nudijo storitve za izboljšanje lastnine. Med drugimi zastavnimi pravicami so založne pravice za kmetijstvo, pomorstvo in davčni zavezanci. Zastavna pravica se naloži tudi za terjatve za najemnino, neplačane premije ali pristojbine.

Obljuba

Zastavna pravica je pogodba med posojilojemalcem (ali stranko / posameznikom, ki dolguje sredstva ali storitve) in posojilodajalcem (stranko ali subjekt, ki mu dolguje sredstva ali storitve), v katerem posojilojemalec ponudi sredstvo (zastavi sredstvo) kot varščino posojilodajalec. V zastavi bo moral zastavni upnik (posojilojemalec) izročiti zastavno sredstvo zastavnemu upniku (posojilojemalcu). Posojilodajalec bo imel omejeno obresti glede zastavljenega sredstva. Vendar pa bo posest zastavljenega sredstva dajal posojilodajalcu pravni naslov in posojilodajalec ima pravico prodati sredstvo, če posojilojemalec ne more izpolniti svoje obveznosti. Če je premoženje razprodano, je treba preostanek preostalih sredstev (po izterjavi zapadlega zneska) vrniti zastavljenemu zastavnemu zastavitelju. Obljube se pogosto uporabljajo v trgovini s financami, trgovanju z blagom in v industriji zastavljalnic.

Lien proti zastavi

Zastavne zastave so precej podobne, saj sta obe varnostni interesni možnosti, ki se uporabljata z istim namenom; to je, da se zagotovi vračilo sredstev, izpolnitev obveznosti in izvajanje storitev. Zastavno pravico se lahko ustanovi z dogovorom med obema stranema ali pa jo naloži zakon. Zaveza pa se lahko ustvari le s pogodbo. Druga večja razlika med obema je, da je zastavna pravica pridržala premoženje / premoženje, posojilodajalec pa nima pravice prodati premoženja, če ni navedeno v pogodbi. Kar zadeva zastavo, posojilodajalec ohrani lastnino na sredstvu, dokler obveznost ni izpolnjena; posojilodajalec pa ima v primeru neplačila pravico prodati premoženje in povrniti izgubo. Poleg tega se obljube dodelijo sredstva, ki jih je mogoče fizično izročiti, medtem ko je zastavna pravica lahko nepremičnina ali premoženje.

Povzetek:

Razlika med zastavno pravico in zastavo

• zastavne pravice so precej podobne, saj sta obe možnosti za varnostni interesi, ki se uporabljata z istim namenom; to je, da se zagotovi vračilo sredstev, izpolnitev obveznosti in izvajanje storitev.

• Posojilodajalec lahko zastavno premoženje pridrži le do plačila in nima pravice prodati tega premoženja, razen če to ni izrecno navedeno v zastavni pogodbi..

• V zastavi bo moral zastavni zavezanec (posojilojemalec) izročiti zastavno sredstvo (posojilojemalec). Imetnik zastavne pravice bo imel pravno lastništvo sredstva in ima pravico prodati sredstvo, če posojilojemalec ne more izpolniti svojih obveznosti.