Razlika med hipoteko in dajatvijo

Napolniti označuje oviro glede naslova nepremičnine, to je, ko se obremenitev ustvari na sredstvu, sredstva ni dovoljeno prodati ali prenesti. V bistvu obstajajo trije načini, s katerimi se na nepremičnini ustvari dajatev, ki se razvrstijo glede na premičnost sredstva, tj. Na premičninah se dajatev ustvari z zastavo ali hipoteko, medtem ko se obdavčitev ustvari na nepremično premoženje, potem je znano kot Hipoteka.

Osnovni namen ustvarjanja dajatev je pridobitev finančne pomoči od posojilnice. Veliko je študentov, ki nasprotujejo dajatvam in hipoteki, vendar so različni. Prvi je le zavarovanje s plačilom zapadlega zneska, medtem ko je drugi prenos deleža v sredstvu kot zavarovanje. Če želite vedeti nekaj pomembnejših razlik med dajanjem in hipoteko, morate preveriti spodnji članek.

Vsebina: Hipotekarna provizija

1. Primerjalna tabela
2. Opredelitev
3. Ključne razlike
4. Zaključek

Primerjalna tabela

Osnove za primerjavo	Hipoteka	Napolniti
Pomen	Hipoteka pomeni prenos lastniškega deleža na določenem nepremičnem premoženju.	Dajatev se nanaša na varščino za zavarovanje dolga z zastavo, hipoteko in hipoteko.
Ustvarjanje	Hipoteka je posledica dejanja strank.	Dajatev nastane bodisi z uporabo zakona bodisi z dejanjem zadevnih strank.
Registracija	Registrirati se mora po Zakonu o prenosu lastnine iz leta 1882.	Kadar je obtožba posledica dejanja strank, registracija sicer ni obvezna.
Izraz	Popravljeno	Neskončno
Osebna odgovornost	Na splošno hipoteka nosi osebno odgovornost, razen če je izključena z izrecno pogodbo.	Nobena osebna odgovornost ne nastane, če pa začne veljati zaradi pogodbe, potem lahko nastane osebna odgovornost.

Opredelitev hipoteke

Hipoteka se lahko opredeli kot prenos obresti v določenem nepremičnem premoženju, kot so stavbe, naprave in stroji itd., Da se zagotovi plačilo izposojenih sredstev ali izposojenih sredstev, obstoječega ali prihodnjega dolga banke ali finančnega premoženja institucija, kar ima za posledico dvig denarne odgovornosti.

Gre za nekaj, v katerem hipotekar v korist hipotekarnega premoženja prenese hipotekarni posebni interes za nepremičnino, ki zagotavlja hipoteko, da bi zagotovil plačilo predplačila. Lastništvo nepremičnine ostane pri hipotekarju (posojilojemalec / prevzemnik), vendar se posest prenese na hipotekarnega posojilojemalca (posojilojemalca / prevzemnika). Ko hipotekar ne izvede plačila pravočasno, lahko hipotekarni upnik proda sredstvo, potem ko ga obvesti hipotekar..

Vrste hipoteke

Opredelitev plačila

Z izrazom "dajatev" mislimo na pravico, ki jo posojilojemalec ustvari na nepremičnini za zavarovanje odplačevanja dolga (glavnica in obresti na njih) v korist posojilodajalca, tj. Banke ali finančne institucije, ki je podjetju nakazala sredstva. V naboju sta dve stranki, to je ustvarjalec bremena (posojilojemalec) in imetnik obtožbe (posojilodajalec). Pojavlja se lahko na dva načina, to je z dejanjem zadevnih strank ali z uporabo zakona.

Ko nastane obremenitev nad vrednostnimi papirji, se lastnik prenese iz posojilojemalca na posojilodajalca, ki ima pravico prevzeti premoženje in unovčiti dolg s pravnim tečajem. Dajatve za različna sredstva nastanejo v skladu z njihovo naravo, kot so:

• Na premičnih zalogah: zastava in hipoteka
• Na nepremičnini: Hipoteka
• O življenju, kot je zavarovalna polica: dodelitev
• Vloge: zastavna pravica

Obstajata dve vrsti polnjenja:

Vrste stroškov

1. Fiksna polnitev: Dajatev, ki nastane na določljivih sredstvih, tj. Na sredstvih, ki ne spremenijo svoje oblike, kot so zemljišča in zgradbe, naprave in stroji itd., Je znana kot fiksna dajatev.
2. Plavajoča pristojbina: Kadar se dajatev ustvari nad nedoločljivimi sredstvi, tj. Sredstva, ki spremenijo obliko, kot so dolžniki, zaloge itd., Imenujemo plavajoča dajatev.

Ključne razlike med dajatvami in hipoteko

Razliko med dajatvijo in hipoteko lahko jasno razberemo iz naslednjih razlogov:

1. Izraz hipoteka nakazuje na obliko bremena, v kateri se prenese lastniški delež v določeni nepremičnini. Po drugi strani se dajatev uporablja za ustvarjanje pravice nad premoženjem v korist posojilodajalca za zavarovanje odplačevanja posojila.
2. Hipoteka je nastala na podlagi zakona zadevnih strank, medtem ko zaračunavanje nastane bodisi z uporabo zakona bodisi z dejanjem imetnika polnilca in ustvarjalca.
3. Hipoteka zahteva obvezno vpis po Zakonu o prenosu premoženja iz leta 1882. Nasprotno, ko je dajatev nastala na podlagi akta zadevnih strank, je treba vpisati, toda, kadar obdavčitev nastane na podlagi zakona, take registracije ni. je sploh potreben.
4. Hipoteka je za določen čas. Za razliko od naboja, ki se večno nadaljuje.
5. Hipoteka nosi osebno odgovornost, razen kadar je izrecno izključena z izrecno pogodbo. V nasprotju s tem ne nastane nobena osebna odgovornost. Ko pa dajatev začne veljati zaradi pogodbe, lahko nastane osebna odgovornost.

Zaključek

V glavnem ustvarjanje dajatve posojilodajalcu zagotavlja varnost, da bo znesek, posojen posojilojemalcu, povrnjen. Posojilojemalec mora na hipoteki hipotekarni denar plačati hipotekarni denar, sicer pa bo znesek realiziran s prodajo premoženja, ki je tako hipotekarno, vendar le po odredbi Sodišča, v tožbi.