Razlika med mobilnim in izdelanim domom

Mobilna hiša vs Izdelani dom

Mobilni in izdelani domovi imajo veliko podobnosti, vendar razlike med njimi obstajajo tudi.

Velikosti teh domov so lahko enonadstropne, dvonadstropne ali večsektorske. Oba doma lahko uvrstimo med začasne ali trajno zgrajene.

Tako izdelane kot mobilne hiške so domovi, ki jih ustvarijo in sestavijo v tovarni. Potem ko je montaža že skoraj v dokončnem stanju, se domovi prevažajo do določenega cilja ali lokacije. Domovi so zgrajeni na podvozju s tovornjakom. Po prihodu na cilj se domovi namestijo z valjanjem ali pritrditvijo v temelj hiše. Domovi so sestavljeni bodisi po delih bodisi po segmentih, odvisno od velikosti domov. Po namestitvi, montaži in zaključnih delih so ti domovi pripravljeni za zasedbo in uporabo.

Druga prednost mobilnih in izdelanih domov je, da jih je mogoče enostavno premikati iz enega kraja v drugega. Oba doma se uporabljajo in so na voljo v ZDA.
Tako mobilni kot izdelani domovi so zelo priljubljeni, saj so v primerjavi z vgrajenim domom poceni. Prav tako potrebujejo manj časa za izdelavo in uporabo. Označene so kot varne, enostavno nadgrajene in preurejene.

Vendar sta oba stanovanja predmet amortizacije. Obstaja tudi omejitev glede zasnove in prilagoditve. Glavna razlika med tema dvema vrstama domov je njihov status po zveznem zakonu. 15. junija 1976 je zvezna vlada prek ameriškega ministrstva za stanovanja in urbani razvoj izdala nov gradbeni standard.

Ta standard ne zajema mobilnih hiš, ki so obstajale pred 15. junijem 1976. To pomeni, da se mobilne hišice držijo starega gradbenega standarda. Zato se mobilne hišice imenujejo tudi "pred HUD".

To je v nasprotju z izdelanimi stanovanji, ki upoštevajo gradbene standarde po novem stanovanjskem in urbanističnem preurejanju. Te domove ureja tudi zvezna vlada. Posledično so izdelani domovi znani tudi kot "domovi, ki ustrezajo HUD-u."

Izdelani domovi so izboljšana različica mobilnih hišic. Izdelani dom ima tudi izboljšano zasnovo, konstrukcijo, trdnost, vzdržljivost, prevoznost, požarno odpornost in energijsko učinkovitost. Izdelani domovi imajo v primerjavi z mobilno hišo izboljšane zmogljivosti.

Razlika je tudi v videzu. Tradicionalne mobilne hišice izgledajo kot kovinske, pravokotne pločevinke (prikolice), medtem ko so izdelani domovi skorajda vgrajeni.

Druga razlika je v tem, da se izdelan dom šteje kot nepremičnina po sestavi doma.

Povzetek:

1. Razlike med mobilnimi in izdelanimi domovi vključujejo način izdelave doma (tovarniško izdelan), procese (prevoz, namestitev in montažo) in velikosti (enojna, dvonadstropna, poleg večsektorske).
2. Druga podobnost so prednosti in slabosti teh domov. Obe sta nizki stroški, zmanjšani za čas izdelave, saj so bili predhodno izdelani, cenovno ugodni, enostavno nadgrajeni, zaradi amortizacije in manj možnosti oblikovanja. Druga podobnost vključuje, da je mogoče oba domova ukoreniniti in ga enostavno prepeljati na drugo lokacijo.
3. Mobilne domove imenujemo "pre-HUD" domovi, ker jih ni zajel novi gradbeni standard, ki ga je uvedel ameriški oddelek za stanovanje in urbani razvoj. V nasprotju s tem so izdelani domovi skladni s tem novim gradbenim standardom. Standard je bil uveljavljen 15. junija 1976.
4. Mobilni domovi izgledajo manj kot običajni domovi, medtem ko izdelani domovi skorajda izgledajo kot tradicionalne hiše.
5. Mobilne hiše se ne štejejo za nepremičnine, medtem ko se izdelani domovi štejejo za take, potem ko se dom sestavi na svoji lokaciji. Slednji tip se lahko prodaja kot nepremičnine in se lahko kvalificira za pomoč pri zvezni hipotekarni hiši (FHLMC). Mobilne hišice se težje kvalificirajo za katero koli vrsto financiranja.