Razlika med delovnim in licenčninami

Ključna razlika - delovne obresti v primerjavi z licenčninami
 

Za pridobivanje mineralnega bogastva so potrebna specializirana tehnična in finančna sredstva, ki niso v lasti številnih lastnikov zemljišč. Zaradi tega mnogi lastniki zemljišč najamejo svoje premoženje rudarskemu podjetju, ki ima potrebna znanja in sposobnosti za pridobivanje virov, kot sta nafta in plin. Ključna razlika med delovnim in licenčninami je, da wHile delovni interes se nanaša na pravico, dodeljeno rudarskemu podjetju za črpanje virov iz nepremičnine, v tem primeru je lastnik zemljišča odgovoren za tekoče stroške, povezane z rudarjenjem, medtem ko je kraljevski interes pravica, kadar so stroški posestnika omejeni na začetno naložbo.

VSEBINA
1. Pregled in ključne razlike
2. Kaj je delovno zanimanje
3. Kaj je avtorski honorar
4. Primerjava ob strani - delovna obrestna mera v primerjavi z licenčninami
5. Povzetek

Kaj je delovno zanimanje

Imenovano tudi „operativni interes„delovni interes se nanaša na obliko naložbe, pri kateri je lastnik odgovoren za del tekočih stroškov, povezanih z raziskovanjem, vrtanjem in proizvodnjo mineralov v gotovini ali kazni. Lastnik prejme del dobička (delež proizvodnje), če rudarstvo postane uspešno. Delež proizvodnje lahko po lastni presoji lastnika delovnega deleža dodeli tudi drugi stranki. Stranka, ki da najem, se imenuje "najemodajalec", stranka, ki ji je najem odobrena, pa se imenuje "najemnik". Delež obresti v deležu v ​​prihodku je znesek, ki ostane po odbitku deleža avtorskega deleža.

Delovni interes se običajno ustvari z najemom, kjer lastnik zemljišča najame pravico do pridobivanja virov upravljavcu, na splošno rudarskemu podjetju. Najem se praviloma odobri za obdobje enega do petih let, v katerem ima rudarska družba pravico do vrtanja in črpanja virov. Ko je proizvodnja pridobljena, ostane najem nedotaknjen, dokler se proizvodnja nadaljuje.

Večina dohodka od obresti se obravnava kot dohodek iz samozaposlitve, zato ga bo obdavčila Služba za notranje prihodke (IRS). Lahko pa se odšteje del davka, ker lastnik zemljišča nosi stroške poslovanja.

Kaj je Royalty obresti

To se nanaša na sporazum, v katerem so pravice do rudnin najete. V tej ureditvi pravice pridržuje lastnik zemljišča pri sklenitvi najemne pogodbe z energetsko družbo. Lastnik zemljišča v znesku licenčnine ni odgovoren za tekoče stroške poslovanja, saj je njegov prispevek omejen na začetno naložbo. Vendar je lastnik upravičen do deleža prihodka od proizvodnje. Raziskovanje, razvoj posesti, proizvodnja in rudarjenje so v pristojnosti energetskega podjetja, saj naj bi lastnik zemljišč imel „nepridobitni interes“. Mesečni dohodek se lastnikom izplačuje toliko časa, dokler nepremičnina zagotavlja gospodarsko korist.

Obstajajo 3 glavne vrste interesov licenčnin, kot sledi.

Lastniki zemljiških pravic

To je nadomestilo lastnika zemljišča za odobritev najemne pogodbe. Trenutno se to šteje za 3/16^th; vendar se bo to spreminjalo glede na raven zadevnega zemljišča.

Brez udeležbe avtorskih pravic

Lastnik zemljišča si ne deli bonusov, najemnin iz najemne pravice ali pravice do odločanja o izvrševanju najemnin.

Prevladujoče obresti

To je pravica do prejemanja prihodkov od proizvodnje virov, brez stroškov proizvodnje. Lastništvo poteče, ko se najem preneha zaradi konca proizvodnje. Za razliko od lastnine, lastnik prevladujočega licenčnine nima v lasti rudnin pod zemljo, temveč dobiva le od proizvodnje mineralov

Posebne pravice lastnikov zemljišč so razčlenjene v lizing pogodbi. Pogoji zakupa so pogosto odvisni od količine zakupljene zemlje, bližine dokazanih vrtin in konkurence med proizvajalci. Poleg tega najem navadno družbi za vrtanje daje pravico do uporabe površin za proizvodnjo. Vendar mora počistiti nepremičnino ali plačati odškodnino ob koncu mandata.

Slika 1: Olje je eden najbolj pridobljenih mineralov na svetu

Kakšna je razlika med delovnimi in licenčnimi obrestmi?

Delo v primerjavi z licenčninami
Delovni interes daje rudarski družbi pravico do pridobivanja virov iz nepremičnine, kjer je lastnik zemljišča odgovoren za tekoče stroške, povezane z rudarjenjem.	Višina obresti daje rudarski družbi pravico do pridobivanja virov iz nepremičnine, v tem primeru so stroški lastnika zemljišča omejeni na začetno naložbo.
Vključenost v proizvodnjo
Lastnik delovnega interesa aktivno sprejema odločitve o proizvodnji.	Lastnik avtorskih pravic za avtorske pravice nima pravice sodelovati pri odločitvah o produkciji.
Davek
Lastnik delovnega interesa lahko odšteje neopredmetene stroške vrtanja in razvoja.	Neopredmetenih stroškov vrtanja in razvoja lastnik avtorskih pravic ne obdavčuje.

Povzetek - Delo v primerjavi z licenčninami

Glavna razlika med delovnim in licenčninami ostaja v začetnem in stalnem prispevku lastnika zemljišča. Če lastnik zemljišča prispeva le začetni kapital, se razvrsti med avtorsko udeležbo, če pa lastnik zemljišča še naprej vlaga tekoči kapital, se imenuje kot delovni delež. 

Referenca:
1. "Vrste lastništva." Trener rudninskih pravic. N.p., 21. decembra 2012. Splet. 27. februar 2017.
2. "Neobvezujoče zanimanje za licenčnino - NPRI." RSS Mineral Web. N.p., n.d. Splet. 27. februar 2017.
3. Osebje, Investopedija. "Delovne interese." Investopedija. N.p., 1. junij 2009. Splet. 27. februar 2017.
4. "Vrste lastništva." Trener rudninskih pravic. N.p., 21. decembra 2012. Splet. 27. februar 2017.
5. „Zanimanje za licenčnino | opredelitev. " RSS Mineral Web. N.p., n.d. Splet. 27. februar 2017.

Vljudnost slik:
1. "Najboljši okraji za proizvodnjo olja Separación" Urada ZDA / uporabnik energetskih informacij: Halgin. , (Javna domena) prek Commons Wikimedia