Razlika med prejemnikom izgube in hipotekarjem

Izguba Payeeja proti hipoteki

Zavarovanje je zelo ključna pogodba, pri kateri posamezniki plačajo posebno nadomestilo, da jim nadomestijo tveganje za negotove finančne izgube. Zato je zelo pomembno razumeti osnove zavarovanja, vključno s splošno uporabljenimi terminologijami. Žal posamezniki kupujejo zavarovalne police z malo ali nič dejanskega znanja o pogodbi, zato pogosto ne razumejo zmedene semantike, ki jo pogosto uporabljajo v zavarovalništvu. Tudi zavarovalni agenti včasih premalo poznajo izraze, uporabljene v zavarovalnih pogodbah. Pomanjkanje strokovnega znanja lahko povzroči nepričakovano finančno izgubo ali pa povzroči nenamerne sodne spore še dolgo po oddaji pogodbe.
"Izgubljeni prejemnik plačila" in "hipotekarni prejemnik" sta dva najpogosteje uporabljena izraza v zavarovalni polici, ki sta med seboj pogosto zmedena ali pa se ne razumeta pravilno. Ljudje uporabljajo te izraze zamenljivo, kot da imajo isti pomen. A pravzaprav ne! Pogodbene stranke, ki sodelujejo v zavarovalni pogodbi, običajno utrpijo nekaj izgube, da razumejo, da imajo te besede dejansko drugačen pomen. Torej, pomembno je vedeti, kaj ti izrazi dejansko pomenijo.

Izgubljeni prejemnik plačila
Izguba plačnika je eden najbolj razumljenih pogojev zavarovalne police. Pogosto se uporablja v povezavi z avtomobilskim zavarovanjem ter komercialnim ali stanovanjskim zavarovanjem.
Je stranka, ki ji je treba izplačati izgubo ali zahtevek, preden je neposredno sproščeno na ime Zavarovanec (oseba, ki je lastnik zavarovalne police in je upravičena do spremembe politike, preklica, vložitve zahtevkov oz. naredite druge spremembe.) Samodejno vključuje hipotekarnega zavarovalca zavarovalne police.

Če imate na primer lastništvo nepremičnine, za katero vam banka ABC financira. Zaradi nepričakovane nesreče se vaše premoženje zažge in vložite zahtevek za odškodnino v višini približno 70.000 dolarjev. Posledično bo čekovni znesek v višini istega zneska, ki ga je izdala zavarovalnica, enakomerno razdeljen med vami in ABC banko. Banka je v tem primeru hipotekarni prejemnik in prejemnik izgube, ker je prav tako upravičena do zneska izgube ali zahtevka. Banka ABC potrdi zahtevek in vam potrdi ček za popravilo nepremičnin, ker imajo finančni interes na nepremičnini v obliki hipotekarnega posojila in tudi zato, ker želijo ohraniti nadzor nad plačilom izgube, tako da je posojilo bodisi odplačano če popravilo škode ni opravljeno ali se ne uporablja.

Hipotekarni upnik
Hipotekarni lastnik je oseba, ki začne in hrani hipotekarno posojilo in zadolžnico na nepremičninah. Hipotekarni posojilodajalci in banke so primer hipoteke. Financiranjem ponujajo posojilojemalce, kot so lastniki stanovanj. Kot smo že razpravljali, se vse hipoteke v zavarovalni polici štejejo za prejemnika škode, ker se plačilo odškodnine opravi tako imenovanemu zavarovancu kot hipotekarju, ki kotira na borzi.

Razlike
Sledi nekaj razlik med tema dvema izrazoma:

Če hipotekarni prejemnik, če ni naveden v polici, namerno ali nenamerno, ne bo upravičen do nobene pravice ali kritja. Prav tako hipotekarni upnik ni nikoli vključen na seznam kot prejemnik izgube v primeru pokritosti, kot so osebne stvari.

Poleg tega lahko na zavarovalni pogodbi lastnika stanovanja določite druge prejemnike izgube, razen hipotekarnega posojilodajalca in sebe. Vendar pa v zavarovalni pogodbi ne morete dodeliti več hipotekarnih prejemnikov, saj le eno podjetje začne posojilo v eni pogodbi.

Vse se spušča na eno vprašanje, to je, kdo je ob koncu dneva plačan? Po veljavni zavarovalni pogodbi bo oseba plačana, če je prejemnik izgube. Ampak, če je oseba hipotekarna oseba in hiša zgorela, mu morda ne bo plačana. Vse, kar bo dobil, bo požgana lastnina.

Na kratko, določba o prejemniku izgube vam pove, da če gre kaj narobe in utrpi izgubo, ki jo plača zavarovalnica, se izplača tistemu, ki denar posoji namesto osebi, ki je lastnica nepremičnine. Zato lahko rečemo, da je hipotekarni lastnik le zapis, pri čemer oseba, ki je posodila denar za nakup predmeta, nima nobene zveze s tem, da bi denar prejela do konca dneva, ker je to povezano le s pridobitvijo lastnine in njenega pravice.