Razlika med najemnikom in najemnikom

Lessor proti Lessee

Lastnik podjetja, ki zahteva določeno sredstvo, ima dve možnosti za pridobitev sredstva; ga lahko kupi ali zakupi. Zakup sredstva je lahko bolj ekonomičen kot nakup, saj je najem podoben najemu sredstva in njegovi uporabi v časovnem obdobju, za katerega je potrebno. Najemna pogodba določa uporabo / najem sredstva v določenem obdobju. Najemni pogodbi sta dve strani, znani kot manjši in najemodajalec. Spodnji članek razlaga izraze in poudarja njihove podobnosti in razlike.

Najemnik

Najemodajalec je zakoniti lastnik sredstva in je stranka, ki najemniku dovoljuje uporabo sredstva za določeno časovno obdobje, za določen znesek najemnine. Med trajanjem najemne pogodbe bo najemodajalec lastnik sredstva in je upravičen tudi do kakršne koli finančne koristi, ki se lahko uresniči, če se sredstvo proda. Najemodajalec je upravičen tudi do rednih najemnin in jih je treba nadoknaditi za morebitne izgube, če najemnik povzroči škodo na sredstvu.

Ko je sredstvo najeto, bo najemodajalec imel omejene pravice do sredstva. Najemnik ima na primer zakupljeno stanovanje omejen vnos za posebne namene vzdrževanja ali popravil. Najemodajalec bo moral najemnika posredovati tudi predhodno obvestilo, preden bo do njega dostopal apartma. Najemodajalec ima pravico izseliti najemnika ali ga ponovno zasesti v primeru kakršne koli nezakonite uporabe sredstva ali povzročene namerne škode..

Najemnik

Najemnik je stranka, ki je upravičena do uporabe sredstva v skladu s pogoji, navedenimi v najemni pogodbi za določeno časovno obdobje, s plačilom dogovorjenega ob občasnem plačilu. Trajanje, v katerem je sredstvo najeto, je lahko odvisno od namena, za katerega se sredstvo uporablja. Za sredstva, kot so stanovanja, bi bil na splošno rok daljši, za določeno opremo / stroje, ki so potrebni za nekaj dni, pa se lahko vzame kratkoročni najem. Ko je sredstvo najeto najemniku, je najemnik dolžan skrbno uporabiti sredstvo. Ko se sredstvo vrne najemodajalcu, bo najemodajalec preveril morebitne izgube; najemnika pa lahko odškodnino odškodnine, kot je določeno v pogojih najemne pogodbe.

Lessor proti Lessee

Najem je dogovor, v katerem ena stranka poseduje premoženje, ki ga druga stranka uporablja za določeno časovno obdobje, v skladu s pogoji iz najemne pogodbe v zameno za občasno plačilo najema. Najemi sta dve strani, znani kot najemodajalec in najemnik. Najemodajalec je lastnik sredstva, ki najame sredstvo. Najemnik je stranka, ki sredstvo uporabi v določenem časovnem obdobju in plača najemnino v zameno za njegovo uporabo.

Povzetek:

Razlika med najemnikom in najemnikom

• Najemna pogodba določa uporabo / najem sredstva v določenem obdobju. Najemni pogodbi sta dve strani, znani kot manjši in najemodajalec.

• Najemnik je stranka, ki ima pravico do uporabe sredstva v skladu s pogoji, navedenimi v najemni pogodbi za določeno časovno obdobje, s plačilom dogovorjenega ob rednem plačilu.

• Najemodajalec je zakoniti lastnik sredstva in je stranka, ki najemniku dovoljuje uporabo sredstva za določeno časovno obdobje, za določen znesek najemnine.