Razlika med pravnimi in pravičnimi obrestmi

Pravni in pravični obresti

Tako zakonske obresti kot pravične obresti so oblike lastništva nad sredstvi. Vendar pa obstaja veliko pomembnih razlik med obema. Pomembno je, da v celoti razumemo razlike med pravnimi in pravičnimi obrestmi, da se izognemo osebnemu razočaranju in finančni izgubi. Spodnji članek ponuja jasen pregled obeh izrazov in s pomočjo primera poudarja razlike med pravnimi in pravičnimi obrestmi.

Kaj je pravni interes?

Pravni interes predstavlja lastništvo, ki ga je mogoče uveljaviti z zakonom. Lastnik, ki ima pravni interes nad premoženjem, lahko začne pravni postopek, če skuša druga stranka prekoračiti svoje lastniške pravice. Za osebo, ki ima pravni interes nad premoženjem, je znano, da ima popolno lastništvo sredstva in ima vse pravice in pooblastila za pravno ukrepanje za zagotovitev posesti tega sredstva. Glavna prednost premoženja nad premoženjem je dejstvo, da imajo neomejeno pravno sredstvo, če se kršijo njihove lastniške pravice.

Kaj je pravična obrestna mera?

Pravična obrestna mera je, če bo imela omenjena stranka finančni delež v zadevnem sredstvu. Pravični imetnik obresti bo lahko užival sredstva, ne da bi imel pravno lastništvo sredstva. Stranka z lastniškim deležem bo lahko posredno izkoristila kakršno koli povečanje vrednosti sredstva. Vsaka stranka z pravičnim deležem v sredstvu ne bo mogla izkoristiti nobenega finančnega dobička (ponavadi v obliki povečanja vrednosti), razen če bo pridobila pravni naslov / delež deleža. Pravični imetniki obresti morajo spoštovati pogoje, določene v sporazumih in pogodbah. Vendar je glavna prednost za imetnike pravičnih obresti možnost pridobitve znatnih finančnih koristi po pridobitvi pravnega naslova in premoženja.

Kakšna je razlika med pravičnimi obrestmi in pravnimi obrestmi?

Kljub temu, da oba predstavljata občutek lastništva nad premoženjem, sta pravna in pravična obresti med seboj zelo različna. Pravni interes je, kadar ima oseba lastništvo sredstva in lahko zakonito uveljavlja svoje pravice nad omenjenim sredstvom. Pravičen interes je, kadar lahko oseba uživa uporabo sredstva, ne da bi ga zakonito imela v lasti. Naslednji primer jasno razlaga razlike med pravičnimi in pravnimi obrestmi. Amy se je dogovorila, da bo od Daniela kupila hišo v skladu s pogodbo, ki določa, da bo Amy (kupec) plačala ceno hiše v obrokih in ko bo cena v celoti plačana, bo Daniel (prodajalec) prenesel listino hišo Amy. V tem scenariju ima Amy pravičen delež v hiši, saj lahko živi v hiši in uživa, vendar nima pravnega naslova. Dokler Amy ne plača dobroimetja v celoti, bo Daniel imel pravni interes hiše, in ko Amy izvede celotno plačilo, bo pravno lastništvo preneseno nanjo. V primeru, da se je nepremičnina povečala v času od sklenitve sporazuma do zadnjega obroka, lahko Amy izkoristi to povečanje vrednosti. Če pa bi se vrednost nepremičnine zmanjšala, bi utrpela izgubo.

Povzetek:

Pravične obresti proti pravnim obrestim

• Kljub temu, da oba predstavljata občutek lastništva nad premoženjem, sta zakonita in pravična obresti med seboj zelo različna.

• Pravni interes predstavlja lastništvo, ki ga je mogoče uveljaviti z zakonom. Lastnik, ki ima pravni interes nad premoženjem, lahko začne pravni postopek v primeru, če druga stranka poskuša prekoračiti svoje lastniške pravice.

• Pravična obrestna mera je, če bo imela omenjena stranka finančni delež v zadevnem sredstvu. Pravični imetnik obresti bo lahko užival sredstva, ne da bi imel pravno lastništvo sredstva.

• Glavna prednost premoženja nad sredstvom je dejstvo, da imajo za razliko od pravičnih obresti tu neomejeno pravno sredstvo, če so kršene njihove lastniške pravice.