Razlika med MRS 16 in MRS 40

Ključna razlika - MRS 16 v primerjavi z MRS 40
 

Vsa podjetja vlagajo v dolgoročna sredstva. Računovodstvo teh dolgoročnih sredstev je podvrženo številnim protokolom, pri katerih se upoštevajo tudi prevrednotenje, amortizacija in odtujitev. MRS 16 - Opredmetena osnovna sredstva in MRS 40 - Naložbene nepremičnine so po naravi zelo podobni in imajo tudi nekatere skupne smernice. Vendar pa, MRS 16 je namenjen obravnavanju dolgoročnih sredstev, ki se uporabljajo za poslovno poslovanje, medtem ko se MRS 40 nanaša predvsem na nekratkoročna sredstva, namenjena za najem, apreciacijo kapitala ali oboje. To je ključna razlika med MRS 16 in MRS 40.

VSEBINA
1. Pregled in ključne razlike
2. Kaj je MRS 16
3. Kaj je MRS 40
4. Primerjalna primerjava - MRS 16 proti MRS 40
5. Povzetek

Kaj je MRS 16 - Opredmetena osnovna sredstva?

MRS 16 ureja računovodsko obravnavanje dolgoročnih dolgoročnih sredstev, kot so nepremičnine, naprave in oprema. Sredstva je treba na začetku pripoznati po nabavni vrednosti, naknadno pripoznanje pa se izvede z uporabo stroškov ali prevrednotenega zneska. Prevrednotenje sredstev se nanaša tudi na njihovo vrednotenje po „pošteni vrednosti“ (cena, po kateri je dogovorjeno, da se sredstvo kupi in proda v splošnih tržnih pogojih). Standard izključuje določeno vrsto sredstev, ki zahtevajo drugačne računovodske obravnave v skladu z drugimi standardi, kot je opisano spodaj.

• Sredstva, razvrščena kot namenjena za prodajo v skladu z MSRP 5 Nekratkoročna sredstva, namenjena za prodajo in ustavljena poslovanja
• Biološka sredstva v zvezi s kmetijsko dejavnostjo so bila vključena v MRS 41 Kmetijstvo
• Sredstva za raziskovanje in vrednotenje, pripoznana v skladu z MSRP 6 Raziskovanje in ocena mineralnih surovin

Priznavanje sredstva po nabavni vrednosti

Tu se šteje, da so stroški vsi stroški, ki so nastali zaradi delovnega stanja, da se ustvari gospodarska korist. Tako to vključuje stroške, kot so dobava, namestitev poleg kupnine.

Pripoznanje sredstev po pošteni vrednosti

Nekratkoročna sredstva se s časom povečujejo kot posledica povpraševanja, zato se lahko po določenem času njihova vrednost bistveno razlikuje od cene, po kateri so bila pridobljena. Nekatera podjetja tako povečajo vrednost s prevrednotenjem premoženja, ki ga imenujemo "prevrednotovalni presežki". To se zabeleži v kapitalskem delu bilance stanja.

Amortizacija

Nekratkoročna sredstva je treba amortizirati, da odražajo zmanjšanje njihove življenjske dobe. Na razpolago je več načinov za razdelitev amortizacije, najpogosteje se uporabljajo enakomerna metoda in metoda zmanjšanja bilance. Amortizacijsko politiko je treba pregledati vsaj enkrat letno in če se je vzorec porabe ugodnosti spremenil, je treba politiko spremeniti v prihodnosti kot spremembo ocene.

Odstranjevanje

Ob koncu gospodarske dobe se dolgoročna sredstva odtujijo, kar ima za posledico dobiček ali izgubo. Če bi lahko sredstvo prodali po ceni, ki presega čisto knjigovodsko vrednost (stroški, zmanjšani za nabrano amortizacijo), je to dobiček ob odtujitvi in ​​obratno.

Slika_1: Povišanje cen nepremičnin

Kaj je MRS 40 - Naložbene nepremičnine?

Ta standard predstavlja računovodske smernice za pripoznavanje in ravnanje z nepremičninami, namenjenimi pridobivanju najemnin in povečanju kapitala ali za oboje. Podobno kot MRS 16, je treba začetno pripoznanje nepremičnine v bilanci stanja po nabavni vrednosti, nadaljnje vrednotenje pa se bo nadaljevalo na podlagi stroškov ali poštene vrednosti.

Meritve poštene vrednosti ni mogoče izvesti s popolno natančnostjo. Vendar pa se pri ocenjevanju poštene vrednosti lahko upoštevajo trenutne tržne cene podobnih nepremičnin. Če podjetje ne more pridobiti primerne poštene vrednosti, je treba naložbeno nepremičnino ovrednotiti po modelu stroškov v MRS 16, ob predpostavki, da je vrednost nadaljnje prodaje nepremičnine enaka nič. MRS 16 bo uporabljen tudi za razpolaganje s premoženjem. V letu 2008 je bilo področje uporabe MRS 40 razširjeno, tako da vključuje nepremičnine v gradnji ali razvoju za prihodnjo uporabo, ki jih je mogoče opredeliti kot naložbene nepremičnine; ki je prej veljal MRS 16.

Kakšna je razlika med MRS 16 in MRS 40?

MRS 16 proti MRS 40
MRS 16 vrednost dolgoročnih sredstev, ki se uporabljajo za poslovne dejavnosti.	Sredstva v vrednosti MRS najeta in / ali namenjena za apreciacijo kapitala.
Nepremičnine v gradnji ali razvoju za prihodnjo uporabo
Nepremičnine v gradnji ali razvoju za prihodnjo uporabo je pred tem urejal MRS 16	Nepremičnine v gradnji ali razvoju za prihodnjo uporabo trenutno ureja MRS 40.

Povzetek - MRS 16 v primerjavi z MRS 40

Medtem ko obstaja razlika med MRS 16 in MRS 40, je treba opozoriti, da se ta dva standarda pogosto dopolnjujeta in si delita določeno računovodsko obravnavo, kot so naknadno pripoznanje vrednosti sredstva, amortizacija in odtujitev. Če želite razlikovati, kakšen standard uporabiti, je odvisno od tega, ali se sredstvo uporablja za opravljanje običajne poslovne dejavnosti ali kot sredstvo za ustvarjanje naložbenega dohodka.

Referenca:
1. "IAS Plus." MRS 16 - Opredmetena osnovna sredstva. N.p., n.d. Splet. 08. februarja 2017.
2. "IAS Plus." MRS 40 - Naložbene nepremičnine. N.p., n.d. Splet. 08. februarja 2017.
3. "Pregled amortizacije - AccountingTools.AccountingTools. N.p., n.d. Splet. 09.02.2017.
4. "Povzetek MRS 40 - Naložbene nepremičnine." IFRSbox. N.p., 21. oktobra 2016. Splet. 09.02.2017.

Vljudnost slik:
1. „Cene hiš v Združenem kraljestvu, prilagojene za inflacijo“ Goose - Lastno delo (Public Domain) prek Commons Wikimedia