Razlika med fiksnimi in spremenljivimi posojili

Posojila s spremenljivimi vs spremenljivimi

Posojila najemajo posamezniki in korporacije, da bi izpolnili dolgoročne ali kratkoročne finančne zahteve. Pri najemu posojila je treba upoštevati številne dejavnike, kot so obrestne mere, glavnica, rok posojila in najpomembneje znesek posojila. Obstaja več možnosti, med katerimi lahko posojilojemalec izbere svoj, odvisno od tega, kako želi odplačati svoje posojilo. Posojila s fiksno obrestno mero in posojila s spremenljivo obrestno mero so ena takšnih možnosti. V članku je jasno razloženo, kaj pomenijo ti izrazi in razložiti, kako so si podobni in različni.

Posojilo s fiksno obrestno mero

Posojilo s fiksno obrestno mero je posojilo z obrestno mero, ki je določena za celotno življenjsko dobo posojila. Posojilo s fiksno obrestno mero je obrestna mera, ki je konstantna in je zato za posojilojemalca manj tvegana in bolj stabilna. Posojilojemalec, ki najema posojilo s fiksno obrestno mero, bo zagotovo vedel raven obresti, ki jih je treba redno plačevati, kar lahko pomaga pri upravljanju denarnih tokov. Dolgoročna hipoteka je najpogostejša oblika posojila s fiksno obrestno mero, kjer je trajanje posojila običajno daljše (običajno do vsaj 30 let), kar pomeni, da bi posojilojemalec moral daljši čas posojila plačati več obresti.

Posojilo s spremenljivo obrestno mero

Kot pove že ime, je posojilo s spremenljivo obrestno mero ravno nasprotno posojilo s fiksno obrestno mero. V posojilu s spremenljivo obrestno mero obrestna mera, ki se uporablja za posojilo, v obdobju posojila ne ostane konstantna. Namesto tega obrestna mera niha v skladu s tržnim indeksom. V posojilu s spremenljivo obrestno mero so obrestne mere nagnjene k spremembam na trgu in so lahko precej ranljive za tržne razmere. To pomeni, da lahko posojilodajalec plačuje nižje obrestne mere ali višje obrestne mere, odvisno od nihanj obrestnih mer.

Obstajajo pa prilagoditvena obdobja, v katerih se obrestne mere lahko spremenijo. Na primer, če ima najeto posojilo obdobje prilagoditve v enem letu, se obrestna mera vsako leto spremeni v tržne indekse, ta stopnja pa se bo uporabljala za naslednje leto. Spremenljive obrestne mere imajo tudi določene omejitve za najnižje in najnižje vrednosti, ki jih lahko dosežemo, imenovane "zgornje meje". Če sta zgornja meja (najvišja, ki se lahko zaračuna) in najnižja stopnja (najnižja stopnja, kot se lahko zaračuna) med 3% in 11%, obrestna mera ne sme biti nižja od 3% ali višja od 11%.

Kakšna je razlika med fiksnimi in spremenljivimi posojili?

Katero možnost posojilne obrestne mere izberete, je odvisno od potreb in želja posameznika / organizacije. Večina subjektov je naklonjena pristopu s fiksno obrestno mero, saj bo to izboljšalo stabilnost in gotovost v višini, ki jo je treba nameniti obresti. Uporabljajo se tudi spremenljive obrestne mere, ki so lahko tvegane ali koristne, odvisno od razmer na trgu. Spremenljiva obrestna mera je za razliko od fiksne obrestne mere lahko bolj tvegana, razen v tržnem okolju, kjer se obrestne mere nenehno znižujejo.

Povzetek:

Posojilo s fiksno obrestno mero in posojilo s spremenljivo obrestno mero

• Posojilo s fiksno obrestno mero je obrestna mera, ki je konstantna in je zato za posojilojemalca manj tvegana in bolj stabilna.

• Pri posojilu s spremenljivo obrestno mero obrestna mera, ki se uporablja za posojilo, v obdobju posojila ne ostane konstantna. Namesto tega obrestna mera niha v skladu s tržnim indeksom.

• Večina subjektov daje prednost pristopu s fiksno obrestno mero, saj bo to izboljšalo stabilnost in gotovost v višini, ki jo je treba nameniti obresti.