Razlika med Fannie Mae in Freddiejem Macom

Fannie Mae proti Freddie Mac

Velika večina kreditojemalcev stanovanjskih posojil nikoli ne stopi v stik s Fannie Mae in Freddiejem Macom. Kot takšni ostajajo pozabljeni na obstoj teh dveh velikank hipotekarnih finančnih družb. To je povezano z dejstvom, da obe podjetji delata s posojilodajalci in ne s končnimi potrošniki, ki od teh posojilodajalcev posojajo. Zato je naravno, da se ljudje ne zavedajo razlik med tema dvema podjetjema. Ta članek bo ljudi seznanil z razlikami med Fannie Mae in Freddie Mac.

Tako Fannie kot Freddie imata zelo pomembno vlogo v hipotekarni industriji in na splošno v gospodarstvu države. Obe podjetji je vlada ustvarila za odkup hipotek pri bankah in drugih posojilodajalcih, da bi na koncu posojilodajalcev zagotovili več sredstev, da bi lahko dali več stanovanjskih posojil. Skupaj ta podjetja predstavljajo 5,4 bilijona dolarjev hipotek, kar predstavlja približno polovico celotnih stanovanjskih posojil v državi..

Fannie Mae proti Freddie Mac

Ker imata obe isti cilj, je težko najti razliko med tema dvema organizacijama. Fannie Mae je leta 1938 ustanovil predsednik Roosevelt, da bi se prepričal, da v segmentu domačih posojil v gospodarstvu ni pomanjkanja sredstev. Fannie Mae se je leta 1968 spremenil v javno trgovano podjetje. Freddie Mac je bil ustanovljen leta 1970, da bi videl, da Fannie Mae ne dobi monopola nad hipotekarnimi hipotekami. Glavna razlika med tema dvema hipotekarnima velikanoma je v tem, da čeprav Fannie Mae dela predvsem s posojilodajalci, Freddie Mac dela predvsem s skrbnostjo (prihranki in posojila).

Medtem ko Fannie Mae omogoča garancijo za več nepremičnin, ki jih ima posamezna oseba do 10 enot, Freddie Mac omogoča garancijo na največ 4 enote. Prav tako se razlikujejo pravila glede predplačil. Medtem ko Fannie Mae od kreditojemalcev stanovanjskih posojil zahteva le 3%, Freddie Mac ne dovoljuje posojil z več kot 95% posojila, kar pomeni, da mora posojilojemalec plačati vsaj 5% polog.