Razlika med pošteno vrednostjo in tržno vrednostjo

Poštena vrednost v primerjavi s tržno vrednostjo
 

Obstaja veliko metod, ki jih podjetje lahko uporabi za vrednotenje svojih sredstev. Podjetja pogosto analizirajo vrednost premoženja, ki ga ima podjetje, da ugotovijo skupno vrednost podjetja in ugotovijo, koliko bi podjetje lahko zaslužilo v primeru, da se sredstvo odtuji. Dve priljubljeni metodi za vrednotenje sredstev sta tržna vrednost in poštena vrednost. Članek ponuja izčrpno razlago obeh metod, ki se uporabljata za vrednotenje sredstev, in pojasnjuje, kako sta si ti metodi med seboj podobni in drugačni.

Kaj je tržna vrednost?

Tržna vrednost je cena, za katero je mogoče sredstvo kupiti ali prodati na odprtem trgu. To pa še ne pomeni, da je tržna vrednost enaka ceni, za katero je bilo sredstvo kupljeno, saj bi cena nihala s tržnimi pogoji in je morda večja ali manjša od cene, ki je bila plačana ob nakupu. Tržna vrednost sredstva bo določena glede na ponudbo in povpraševanje tega sredstva na trgu. Tržno vrednost katerega koli sredstva običajno določijo profesionalni cenilci, ki pri odločanju o tržni vrednosti upoštevajo številne pomembne dejavnike. Vendar je treba opozoriti, da imajo sredstva, prodana v različnih delih države, različne tržne vrednosti, vrednost sredstva pa je v veliki meri odvisna od njegove lokacije.

Kaj je poštena vrednost?

Poštena vrednost je vrednost sredstva, ki je pridobljena z uporabo različnih finančnih modelov. Takšni modeli upoštevajo finančne in ekonomske dejavnike, da dosežejo lastno vrednost sredstva. Večina modelov sledi podobnemu pristopu, pri katerem je poštena vrednost sredstva določena z diskontiranjem pričakovanih prihodnjih denarnih tokov, ki jih je mogoče pridobiti s sredstvom. Poštena vrednost mora biti tudi resnična predstavitev vrednosti sredstva in da je dodeljena vrednost „poštena“. Poštena vrednost je cena, ki jo bo plačala stranka, ki želi kupiti sredstvo. Ta vrednost je lahko višja ali nižja od tržne, odvisno od tega, kako dragocena je za stranko, ki kupi sredstvo.

Kakšna je razlika med pošteno vrednostjo in tržno vrednostjo?

Poštena vrednost in tržna vrednost sta ukrepi, ki se pogosto uporabljajo pri določanju vrednosti sredstva. Čeprav se morda slišijo podobno, se način izračuna obeh precej razlikuje med seboj. Tržna vrednost je vrednost, za katero je mogoče sredstvo kupiti in prodati na trgu. Tržna vrednost sredstva bo določena glede na povpraševanje in ponudbo po njem. Poštena vrednost sredstva se izračuna s pomočjo finančnih modelov, ki upoštevajo skupno sedanjo vrednost prihodnjih denarnih tokov, ki jih je mogoče ustvariti iz sredstva. Poštena vrednost ni vedno enaka tržni vrednosti in je lahko višja ali nižja, odvisno od tega, kako dragoceno je sredstvo za kupca.

Povzetek:

Poštena vrednost v primerjavi s tržno vrednostjo

• Poštena vrednost in tržna vrednost sta ukrepi, ki se pogosto uporabljajo pri določanju vrednosti sredstva.

• Tržna vrednost je cena, za katero je mogoče sredstvo kupiti ali prodati na odprtem trgu.

• Tržna vrednost sredstva bo določena glede na povpraševanje in ponudbo po njem.

• Poštena vrednost je vrednost sredstva, pridobljena z uporabo različnih finančnih modelov. Takšni modeli upoštevajo finančne in ekonomske dejavnike, da dosežejo lastno vrednost sredstva.

• Poštena vrednost ni vedno enaka tržni vrednosti in je lahko višja ali nižja, odvisno od tega, kako dragoceno je sredstvo za kupca.