Razlika med posrednikom in prodajalcem

Broker proti prodajalcu

Ljudje pogosto pomislijo na posrednika in prodajalca, ko želijo kupiti ali prodati nepremičnino. Posredniki in prodajalci so profesionalci, ki se ukvarjajo z nepremičninami. Vendar se ti dve terminologiji med regijama razlikujeta. Ponekod so splošno znani kot nepremičninski agenti, na nekaterih drugih mestih pa je jasno ločeno med posredniki in prodajalci.

Preden pogledamo, kakšna je razlika med posrednikom in prodajalcem, je bolje, da pogledamo njihove odgovornosti. Med odgovornostmi prodajalca in posrednika skorajda ni razlike. Oba imata določene odgovornosti, kot sta določitev vrednosti nepremičnine ter dajanje napotkov in predlogov o naložbah.

Ko govorimo o razliki med posrednikom in prodajalcem, je glavna razlika v licenčnih zahtevah in interakciji s stranko. Čeprav je za prodajo posrednika in prodajalca potrebno dovoljenje, je lažje dobiti licenco za delo kot prodajalec. Po drugi strani bo oseba pridobila licenco posrednika le, če ima izkušnje kot prodajalec in je opravila določen tečaj. Oseba dobi dovoljenje posrednika šele po izpitu.

Posredniki potrebujejo več izobrazbe v primerjavi s prodajalci. Naloga prodajalca je korak k delu posrednika.

Za razliko od prodajalca, posrednik deluje samostojno. Prodajalec lahko dela le pri posredniku in nima pravice neposredno sklepati pogodb s strankami. Ko pridete do seznamov, so vsi postavljeni pod imenom posrednika in ne na ime prodajalca. Posrednik je oseba, ki se neposredno ukvarja s kupci in prodajalci. Prodajalec je samo po pogodbi, svoj dohodek pa dobi od posrednika.

Povzetek:

1. Čeprav je za posredovanje v prodaji posrednik in prodajalec potrebno dovoljenje, je lažje dobiti licenco za delo prodajalca.

2. Oseba bo pridobila licenco posrednika le, če ima izkušnje kot prodajalec in je opravila določen tečaj.

3. Prodajalec lahko dela le pri posredniku in nima pravice neposredno sklepati pogodb s strankami. Posrednik je oseba, ki se neposredno ukvarja s kupci in prodajalci.

4. Ko pridete do seznamov, so vsi navedeni pod imenom posrednika in ne na ime prodajalca.