Razlika med agentom in posrednikom

Agent proti Brokerju

Ko gre za nepremičnine, agent in posrednik ne pomenita isto. Nepremičnina agent samostojno ponuja njegove storitve posredniku za določeno plačilo.

Nepremičninski posrednik pa je oseba, ki je za določeno časovno obdobje usposobljena za prodajo nepremičnin na terenu in dejansko opravila izpit izključno za nepremičninske posrednike. Pregled zajema temeljne nepremičninske zakone in posle ali posle.

Nepremičninski posrednik prodaja nepremičnine. Medtem ko večina prodaja stanovanjske nepremičnine, drugi pa prodajajo trgovske, industrijske in kmetijske nepremičnine. Nekateri so zaposleni v podjetjih. Posrednik mora biti seznanjen z zakoni, ki urejajo nepremičnine. Spreten mora biti s tržnimi in finančnimi možnostmi. Prav tako se ukvarja z iskanjem naslova nepremičnin in splošnim trženjem.

Nepremičninski posrednik in nepremičninski agent opravljata isto delo. Zbirajo sezname nepremičnin za prodajo; raziskati trenutni trg in določiti tržno ceno nepremičnine ter se odločiti, katera nepremičnina mora biti v seznamih.

Razlika med agentom in posrednikom je v njihovih kvalifikacijah. Posrednik mora imeti licenco, mora biti registriran; ima več mandatov svojega imena. Posrednik mora imeti poleg tega, ki ga je opravil nepremičninski agent, opravil dodatna tečajna dela. Ima več šolanja in ima več odgovornosti v celotnem poteku posla. On je tisti, ki poskrbi, da je bila transakcija pravilno zaključena. Agent ima manj mandatov in ima krajše obdobje usposabljanja. Poleg tega ravno dela za posrednika. Kar zadeva interakcijo s strankami, je ponavadi agent tisti, ki osebno pomaga in ravna s strankami. On je tisti, ki upravlja sestanke med kupcem in prodajalcem; pomaga strankam potrebam, obravnava izpolnjevanje pogodb, strankam predstavi morebitne kupce ali nepremičnine ter vodi pogajanja med kupci in prodajalci. Posrednik lahko deluje tudi kot agent ali prodajalec, vendar zastopnik ne more delovati kot posrednik.